Leyweg 12512548 AE Den HaagErasmus Veld

In een modern en recent opgeleverd complex (2022) bevindt zich dit comfortabele en energiezuinige 3-kamerappartement op de vierde verdieping. De woning beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne woonkeuken. Met een energielabel A+++ en duurzame installaties zoals een warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen, woont u hier toekomstgericht en met lage energielasten. De ligging is bijzonder praktisch: direct nabij het winkelcentrum aan de Leyweg, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Een ideale combinatie van modern wooncomfort en centrale bereikbaarheid. Het Proeftuin Erasmusveld is een innovatief en duurzaam woonconcept dat aandacht geeft aan het gemeenschappelijke leven. Er zijn voorzieningen zoals een gemeenschappelijke huiskamer die je kunt huren voor bijeenkomsten, een logeerkamer voor gasten die gehuurd kan worden, een wasserette, een daktuin, een speeltuin en een moestuin. INDELING: Begane grond Verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trappenhuis. In de gemeenschappelijke fietsenberging beschikt dit appartement over maar liefst vier eigen fietsplekken, wat in stedelijke omgeving een groot pluspunt is. Vierde verdieping Via de galerij bereikt u de entree van de woning. De overloop geeft toegang tot de meterkast, een wasruimte/berging met wasmachineaansluiting en het separate toilet met fontein. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot een extra berging waar zich de WTW-unit en de warmtepomp bevinden. Aansluitend aan de woonkamer ligt de woonkeuken, uitgevoerd met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. KENMERKEN: + Bouwjaar 2022; + Eeuwigdurend afgekocht erfpacht; + Energielabel A+++; + Verwarming en warm water via warmtepomp en WTW-installatie; + 3 zonnepanelen; + Ruim balkon op het zuidwesten; + Twee slaapkamers, waarvan één met walk-in closet; + Toegang tot de gedeelde parkeerplaatsen in de parkeergarage; + 4 eigen plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging; + 79/10.396e aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 238,-. VERKOOPCONDITIES: - Oplevering in overleg, kan snel; - Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden; - NVM-koopovereenkomst model 2023; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing; - Niet-bewonersclausule is van toepassing. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.