Leyweg 60-A2545 CP Den HaagLeyenburg

BIEDEN VANAF € 350.000 k.k. "PENTHOUSE" MET PANORAMISCH UITZICHT – VOLLEDIG GERENOVEERD (2023) – EIGEN GROND – DIRECT TE BETREKKEN Vraagprijs vanaf € 350.000 k.k. Op een fantastische locatie in Den Haag ligt dit lichte en ruim opgezette 3/4-kamer "penthouse" met een vrij uitzicht over de stad. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, ligt op eigen grond, beschikt over een breed terras op het zuid westen, en heeft een eigen berging op de begane grond. In overleg snelle oplevering mogelijk. De wijk biedt alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, speeltuinen, zwembad De Waterthor en uitstekend openbaar vervoer (tram 2, 4, 6 en diverse buslijnen). Met de N211 en A4 om de hoek ben je snel in het centrum, op het strand of op de snelweg. Indeling : Centrale entree Gesloten portiek met bellentableau en intercom. Lift tot de 4e etage, daarna twee trappen naar de 5e etage met galerij. Woonkamer & keuken Ruime, lichte woon-/eetkamer met open keuken (ca. 6.49 x 6.42 m) en toegang tot het terras. De luxe keuken (2023) is voorzien van o.a.: Bora inductiekookplaat combi-oven grote koelkast grote vaatwasser koffiecorner veel kastruimte Badkamer & toilet Moderne badkamer (ca. 3.26 x 2.61 m) met aparte douche, luxe wastafelmeubel en toilet. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 4.41 x 2.63 m met toegang tot terras. Slaapkamer 2: ca. 3.84 x 2.69 m Terras Over de volledige breedte (ca. 9.41 x 1.30 m), gunstig gelegen op ochtend-, middag- én avondzon. Berging Eigen fietsenberging op de begane grond. Kenmerken Eigen grond Elektra: uitgebreide groepenkast (2023) Verwarming: stadsverwarming Warm water: Bosch-boiler (2023, eigendom) Grotendeels dubbel glas Energielabel C Actieve VvE: bijdrage € 217,90 p/m Inclusief opstal-, glas- en WA-verzekering Stookkosten ca. € 125 p/m VvE-reserve Houtzicht: € 196.536,58 per 2 februari 2026 Professioneel beheer Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte ca. 71m² Eigen berging OFFERS FROM €350,000 (costs for buyer) "PENTHOUSE" WITH PANORAMIC VIEWS – FULLY RENOVATED (2023) – FREEHOLD LAND – READY TO HAUL Asking price from €350,000 (costs for buyer) This bright and spacious 3/4-room penthouse enjoys unobstructed city views in a fantastic location in The Hague. The property was fully renovated in 2023, is situated on freehold land, features a wide southwest-facing terrace, and has a private storage unit on the ground floor. Quick delivery possible upon consultation. The neighborhood offers everything within easy reach: shops, supermarkets, schools, sports clubs, playgrounds, De Waterthor swimming pool, and excellent public transport (trams 2, 4, and 6, and various bus lines). With the N211 and A4 motorways just around the corner, you can quickly reach the city center, the beach, or the highway. Layout: Central entrance Enclosed porch with doorbells and intercom. Elevator to the 4th floor, then two flights of stairs to the 5th floor with a gallery. Living room & kitchen Spacious, bright living/dining room with open-plan kitchen (approx. 6.49 x 6.42 m) and access to the terrace. The luxury kitchen (2023) is equipped with: Bora induction cooktop Combination oven Large refrigerator Large dishwasher Coffee corner Plenty of cupboard space Bathroom & toilet Modern bathroom (approx. 3.26 x 2.61 m) with a separate shower, luxury vanity, and toilet. Bedrooms Bedroom 1: approx. 4.41 x 2.63 m with access to the terrace. Bedroom 2: approx. 3.84 x 2.69 m Terrace This terrace spans the entire width of the house (approx. 9.41 x 1.30 m), ideally situated for morning, afternoon, and evening sun. Storage Private bicycle storage on the ground floor. Features Freehold Electricity: extensive fuse box (2023) Heating: district heating Hot water: Bosch boiler (2023, freehold) Mostly double glazing Energy label C Active homeowners' association (VvE): contribution €217.90 per month Includes building, glass, and third-party liability insurance Heating costs approx. €125 per month Homeowners' association reserve Houtzicht: €196,536.58 as of February 2, 2026 Professional management Leasehold: bought off in perpetuity Year of construction: 1965 Living area approx. 71m² Private storage Feedback sturen