Linnaeusstraat 132522 GA Den HaagLaakkwartier-Oost

Laakkwartier. In uitstekende staat van onderhoud verkerende, luxe 4-kamer parterrewoning (ca. 68 m²) met een zonnige achtertuin. Deze energiezuinige woning is in 2021 inpandig compleet gerenoveerd en beschikt over energielabel A. Tijdens de renovatie zijn bovendien de gas-, water- en elektraleidingen volledig vernieuwd. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Omgeving: Het Laakkwartier is een levendige wijk gelegen op korte afstand van De Haagse Hogeschool, uitvalswegen en openbaar vervoer richting o.a. de Haagse binnenstad, Station Moerwijk en Holland Spoor. Ook het oude centrum van Rijswijk is bereikbaar op enkele minuten fietsen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand aan het Lorentzplein en de Goeverneurlaan. Recreëren kan in het Schoonoord park of tennispark Welgelegen welke op enkele minuten loopafstand liggen. Indeling: Entree via open portiek; hal met meterkast en vaste kast; woonkamer met een moderne open keuken voorzien van fraai stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; modern separaat toilet (wandcloset); ruime achtertuin; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via cv-ketel uit 2021 - Elektra: 11 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE: bijdrage € 135,- per maand - Erfpacht: canon € 167,89 plus € 17,- beheerkosten per half jaar (grondwaarde € 10.175,- / herzieningsdatum 01-01-2030) - Woonoppervlakte ca. 68m² - Projectnotaris: Caminada Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.