Linnaeusstraat 32522 GA Den HaagLaakkwartier-Oost

Wonen in een high-end, energiezuinig appartement (bouwjaar 2024) in het gewilde Laakkwartier? Dit is uw kans! In 2024 is deze prachtige dubbele bovenwoning volledig nieuw gerealiseerd. Kosten noch moeite zijn gespaard: werkelijk alles is vernieuwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt de woning over een energielabel A. Met een woonoppervlakte van ca. 53 m², een lichte living met luxe open keuken, een riante slaapkamer en een hotel-chic badkamer biedt dit appartement de perfecte combinatie van modern wooncomfort en pure luxe. Het hoge afwerkingsniveau is in de gehele woning voelbaar. Denk aan klassieke paneeldeuren in houten kozijnen, een doorgelegde eikenhouten parketvloer met hoge sierplinten en strak gestuukte wanden. Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig met een nieuwe elektrische installatie, nieuwe leidingen, energiezuinige LED-inbouwspots en een moderne HR cv-ketel. U hoeft hier letterlijk alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken! Ligging: Het appartement is gelegen in een levendige woonomgeving, waar u profiteert van een uiterst centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de winkels en supermarkten aan het Lorentzplein en de Goeverneurlaan. Bovendien ligt de gezellige, historische dorpskern van Oud-Rijswijk op slechts enkele minuten fietsen (of wandelen). Hier kunt u heerlijk terrassen, dineren of struinen over de bekende zaterdagmarkt. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13) bereikt u binnen enkele autominuten en diverse tram- en bushaltes liggen om de hoek. Treinstations Den Haag Hollands Spoor en Station Moerwijk bevinden zich op korte fietsafstand, waardoor u snel reist richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond: Entree op straatniveau. Gedeelde hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met een vaste kast (voorzien van de Intergas HR cv-ketel uit 2024). De royale woon- en eetkamer (ca. 5.87x5.17) geniet van een heerlijke lichtinval en een prachtige houten vloer. De luxe open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Modern uitgevoerd separaat toilet en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Via de vaste trap bereikt u de sfeervolle en ruime slaapkamer (ca. 5.08x3.01). De grote raampartij en twee Velux dakramen zorgen hier voor een zee van licht. De luxe, trendy betegelde badkamer (ca. 2.16x1.97) voelt aan als een wellness en beschikt over een royale inloopdouche (met hand- en stortdouche), een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Erfpacht, canon bedraagt € 40,84 per half jaar + € 17,- beheerkosten - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 53m² - Energielabel A - Actieve VvE, 13/25ste aandeel - VvE bijdrage: € 100,-- per maand - CV- Ketel Intergas HR bouwjaar 2024 - Meterkast 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Instap klaar! - Oplevering in overleg