Loenensestraat 1332574 RJ Den HaagRustenburg

Loenensestraat 133 Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Instapklaar wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid! Deze in 2020 gerenoveerde TOP ETAGE beschikt over een zeer gunstige indeling, een prachtig uitzicht energielabel C en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Ligging: De woning is gelegen aan de Loenensestraat in de populaire en karakteristieke Rustenburg/Oostbroek-wijk, een levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Dierenselaan en Apeldoornselaan, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Zuiderpark en de Uithof op korte fietsafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of genieten van het vele groen. Ook het bruisende centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder andere het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom, Loenensestraat 133 biedt een aantrekkelijke woonlocatie waar een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen samenkomen. Indeling: Via het karakteristieke Haagse portiek bereikt u met de trap de voordeur van de woning. Eenmaal binnen bevindt zich aan de rechterzijde direct de meterkast. Vanuit de entree leidt een trap u verder omhoog naar de eigenlijke woonverdieping. Boven aangekomen komt u terecht in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct rechts om de hoek bevindt zich de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel, waardoor de badkamer zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Naast de badkamer ligt de eerste ruime slaapkamer. Dankzij de twee raampartijen beschikt deze kamer over veel natuurlijk daglicht en een prettige, open uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de fraaie erker aan de voorzijde, die niet alleen extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Door de ruime opzet is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Wanneer u vanuit de gang de andere richting op loopt, bevindt zich aan de linkerzijde de tweede ruime slaapkamer. Ook deze kamer is goed bemeten en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Naast deze slaapkamer ligt de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zeer ruime balkon, waar voldoende plaats is voor een zitje of buitentafel. Op het balkon bevindt zich bovendien een royale opbergkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens, gereedschap of andere spullen. Naast de keuken bevindt zich de derde en grootste slaapkamer. Deze zeer ruime kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer met een groot bed, kledingkasten en eventueel een extra zit- of werkhoek. Verder beschikt de woning over meerdere vaste kasten en praktische opbergmogelijkheden, waardoor er door het gehele appartement voldoende bergruimte aanwezig is. De combinatie van drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met erker, een complete badkamer, een ruime keuken en een groot balkon maakt de woning bijzonder compleet en prettig ingedeeld. Bijzonderheden: - Energielabel C - Woonoppervlakte ca 86m2 (BBMI ingemeten) - Gerenoveerd in 2020 - Anhydriet vloer met vloerverwarming - 3 slaapkamers (!) - Balkon op het noorden - Voorzien van geheel dubbel glas - Actieve en gezonde VvE, bijdrage 236,48 p/m - 1/39e aandeel - Ruime financiële reserver - MJOP aanwezig - CV combiketel eigendom - Bouwjaar 1934 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing