Loenensestraat 152574 RD Den HaagRustenburg

Loenensestraat 15, Den Haag Sfeervolle 3/4-kamer bovenwoning van ca. 83 m² met balkon, veel lichtinval en volop indelingsmogelijkheden In een rustige straat van de populaire wijk Rustenburg-Oostbroek ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden bovenwoning van circa 83 m². De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Een ideale woning voor starters, stellen, jonge gezinnen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een centrale ligging. Wonen Zodra u binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer biedt een heerlijke leefruimte waar u comfortabel kunt wonen, ontspannen en gasten kunt ontvangen. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. De woning ademt sfeer en voelt dankzij de praktische indeling ruim en licht aan. Koken en ontspannen De verzorgde keuken is modern uitgevoerd en biedt voldoende werk- en bergruimte. De eigentijdse badkamer verkeert eveneens in nette staat en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. De woning beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een prettig balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een drukke dag even tot rust te komen. Locatie De woning ligt in het geliefde Rustenburg-Oostbroek, een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Zuiderpark, het grootste stadspark van Den Haag. Hier kunt u terecht voor sport, ontspanning en recreatie, met onder andere wandelpaden, sportvelden, een zwembad, kinderboerderij, manege en het Zuiderparktheater. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels van de Dierenselaan, Apeldoornselaan en Winkelcentrum Leyenburg op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoervoorzieningen in de directe omgeving. Ook het bekende Haagse begrip ’t Ruudje bevindt zich letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 4, tram 6 en bus 25 reist u eenvoudig naar het centrum van Den Haag, stations en andere stadsdelen. Ook het strand, de duinen en de zee zijn snel bereikbaar. Via de uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd onderweg richting Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Inhoud ca. 274 m³ - Royale 3/4-kamer bovenwoning - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer of werkkamer - Ruime en lichte woonkamer - Verzorgde keuken - Balkon aan de achterzijde - Cv-ketel uit 2020 - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand - Gelegen nabij het Zuiderpark - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand - Goede verbindingen naar centrum, strand en uitvalswegen - Een woning met mogelijkheden Bent u op zoek naar een lichte, sfeervolle en instapklare woning met karakter én flexibiliteit? Dan is Loenensestraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren.