Medemblikstraat 2482547 HD Den HaagLeyenburg

HEERLIJK INSTAPKLAAR EN LICHT 3/4-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET ENERGIELABEL D, MODERNE KEUKEN, 2 OF 3 SLAAPKAMERS, EIGEN FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. De wijk Leyenburg is een rustige, centraal gelegen woonwijk. Om de hoek vind je de Randstadrail, tram en de bus. Het onlangs gerenoveerde winkelcentrum “Monnickendamplein” ligt op loopafstand, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Strandliefhebber? In slechts 15 fietsminuten bevind je je in de duinen voor een heerlijke wandeling of lig te zonnen op het strand van Kijkduin. Indeling: Toegang via gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom. Via de trap bereik je de 2e etage. Entree, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Ruime L-vormige wooneetkamer (ca. 5.74 x 6.52m) met bijgetrokken zijkamer en veel natuurlijke lichtinval door de hoekligging. Nette keuken (ca. 3.04 x 2.26m) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en deur naar het achterbalkon. Badkamer (ca. 1.75 x 0.95m) met inloopdouche en wastafelmeubel. Grote achterslaapkamer (ca. 3.99 x 3.71m) met openslaande deuren naar het achterbalkon. 2e achterslaapkamer (ca. 3.18 X 2.50m) met openslaande deuren naar het achterbalkon. Een 3e slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door het terugplaatsen van een wand in wooneetkamer. Ruim balkon aan de achterzijde. Klein balkon aan de voorzijde. Grote eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 3.63 x 2.15m). Eigenschappen: - energielabel D - eigen grond - woonoppervlakte ca. 77 m2 - rondom kunststof kozijnen met triple glas - C.V.-combiketel Remaha Avanta HR '09, laatste onderhoud '26 - elektra 5 groepen + 2 x a.l.s. - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren - actieve V.v.E. bijdrage € 213,51/m - V.v.E.-banksaldo € 410.984,69 - 9/629 aandeel - inclusief collectieve opstal-, glas en W.A.-verzekering - MJOP aanwezig (onderhoudsplan) - professioneel bestuur - onlangs heeft de V.v.E. het gebouw verduurzaamd: * triple glas bij alle woningen * vloerisolatie bij de benedenwoningen