Medemblikstraat 422547 GZ Den HaagLeyenburg

Medemblikstraat 42, 2547 GZ 's-Gravenhage Stijlvol gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning met royale achtertuin op eigen grond Aan de Medemblikstraat bevindt zich deze goed onderhouden benedenwoning uit de jaren '40, waar karakter en modern wooncomfort op prettige wijze samenkomen. Deze stijlvol gemoderniseerde woning beschikt over twee slaapkamers, een royale achtertuin met berging en een verzorgde afwerking waardoor u hier direct kunt wonen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en rustige uitstraling van de woning op. De doorzon woonkamer vormt een comfortabele leefruimte met veel natuurlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De combinatie van warme materialen, strakke afwerking en stijlvolle glasdetails zorgt voor een eigentijdse uitstraling met behoud van karakter. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en een praktische baropstelling. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en verzorgd afgewerkt, passend bij de rest van de woning. Een groot pluspunt is de fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin op het noordoosten. Via de achterste slaapkamer is deze royale buitenruimte bereikbaar. Dankzij de prettige afmetingen, meerdere zitmogelijkheden, de vrijstaande stenen berging en de praktische achterom is dit een bijzonder fijne plek om van het buitenleven te genieten. Gelegen in een prettige woonomgeving in Den Haag, met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, buitenruimte en praktische leefkwaliteit. Een instapklare woning met karakter, een hoogwaardige uitstraling en een heerlijke tuin. Kenmerken: -Bouwjaar 1940 -Woonoppervlakte ca. 78 m² -Eigen grond -Energielabel C -Royale achtertuin op het noordoosten -Vrijstaande stenen berging -Achterom -AWB cv-ketel uit 2018 -Riolering volledig gerelined in 2026 -VvE-bijdrage € 144,66 per maand -MJOP aanwezig, reservefonds circa € 44.930 -Notaris in regio Haaglanden, notariskeuze voorbehouden aan koper -Oplevering in overleg -Gezien het bouwjaar zullen preventief een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte