Meppelweg 1562544 BD Den HaagMorgenstond-Oost

Ruimte, licht én alle vrijheid om er helemaal uw eigen thuis van te maken! Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en vindt u het juist leuk om een woning helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Meppelweg absoluut het bekijken waard! De woning ligt in de groene wijk Morgenstond en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, twee balkons en een zeer ruime eigen berging in de onderbouw. De royale vertrekken en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige basis. We zijn er graag eerlijk over: de woning kan hier en daar wel een verfje en een opknapbeurt gebruiken. De afwerking, keuken en badkamer zijn niet meer van deze tijd en verdienen aandacht. Maar juist daarin zit de charme én de mogelijkheid: u hoeft geen genoegen te nemen met de smaak van een ander, maar kunt hier vanaf het begin uw eigen keuzes maken. Een frisse kleur op de muren, een nieuwe vloer, een keuken die precies bij u past en een badkamer naar eigen wens – met wat liefde en aandacht kan hier een heerlijk eigentijds appartement ontstaan. En de basis? Die is er! Een royale woonkamer, twee goede slaapkamers, veel daglicht, praktische bergruimte en maar liefst twee balkons. Alle ingrediënten zijn aanwezig om hier een fijne en sfeervolle woning van te maken. Ook de ligging is prettig. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar en voor een dagje uitwaaien liggen Kijkduin, de duinen en het strand op fietsafstand. Kortom: geen kant-en-klare woning, maar juist een appartement vol mogelijkheden. Een fijne kans voor wie door de huidige afwerking heen kan kijken en enthousiast wordt van het idee om hier helemaal zijn eigen plek van te maken! INDELING Entree van de woning via het portiek. Vanuit de ruime hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Ook de separate keuken grenst aan dit balkon. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee een mooie gelegenheid om hier een nieuwe keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en woonwensen. De badkamer en het separate toilet zijn bereikbaar vanuit de hal. Ook deze ruimtes kunnen een opfris- en moderniseringsslag gebruiken, waardoor u de mogelijkheid heeft ze geheel naar eigen inzicht af te werken. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. In de onderbouw bevindt zich tot slot een zeer ruime eigen berging, met volop plaats voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Aanvullende informatie BIJZONDERHEDEN: – Ruim en licht 3-kamerappartement; – Energielabel D; – Het recht van erfpacht is gevestigd met de voorwaarden van de AV1923 met als einddatum 31-12-2028, de huidige canon is € 59,36 per jaar; – Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 390,- p.m., bestaande uit: € 195,- VvE-bijdrage, € 65,- voorschot stookkosten en € 130,- aflossing lening; – Oplevering in overleg; – Materialen-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; – Biedingen zonder voorafgaande bezichtiging worden in verband met de Wwft niet in behandeling genomen. DISCLAIMER Alle informatie, waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.