Meppelweg 8272544 AW Den HaagMorgenstond-West

Op de eerste en tweede verdieping van een portiekwoning aan de Meppelweg ligt deze fijne maisonnette van circa 82 m². De woning heeft twee slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De woning ligt aan de Meppelweg in Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting andere delen van de stad. INDELING De woning wordt ontsloten via de hoofdentree op de begane grond. De berging buiten de woning ligt eveneens op de begane grond en is via een gang vanuit de hoofdentree bereikbaar. Vanuit de hoofdentree is het appartement met een lift en een trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping: Entree van de woning met hal, meterkast, kast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een praktische opstelling en voldoende kastruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, hier is ruimte voor een zitje om van de zon te genieten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met toegang tot het tweede zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Tussen de kamers ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur). Daarnaast is er een aparte kast met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. KENMERKEN • Bouwjaar 1957 • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 82 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Gelegen op erfpachtgrond (Erfpachtvoorwaarden 1923, verordening 1930) • Canon € 26,34 per halfjaar achteraf plus administratiekosten € 0,45 per halfjaar; Erfpacht eindigt op 31 december 2028 • Her-uitgifte erfpacht gemeente Den Haag ontvangen; - Indien gewenst is om canon eeuwigdurend af te kopen, bedraagt de eenmalige afkoopsom € 32.181,-. - Indien canonbetaling gewenst is, bedraagt de halfjaarlijkse canon € 353,99. • Twee balkons op het zuidwesten • Oplevering kan per direct • Projectnotaris van toepassing (Heemskerk en Feijen) • VvE bijdrage € 258,57 en voorschot stookkosten € 84,33 VERKOOPCONDITIES - NVM-koopovereenkomst model 2023; - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.