Mient 5232564 LD Den HaagVruchtenbuurt

Bijzonder charmante 4-kamer parterrewoning gelegen achter een jaren ’30 gevel aan de gunstige zijde van de Mient met een werkelijk spectaculaire achtertuin van ca. 127 m² en totaal ca. 97 m² woonoppervlak verdeeld over sfeervolle kamers en suite, twee goed formaat slaapkamers, modern sanitair en keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De locatie is uitstekend te noemen in hartje Vruchtenbuurt en pal om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat met een uitgebreid aanbod aan lokale speciaalzaken, landelijke winkelketens, supermarkten en kleinschalige horeca. Daarnaast is het pand zeer strategisch gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, de Bosjes van Pex, openbaar vervoer en op korte fiets- en loopafstand van duingebied Westduinpark. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze fraaie benedenwoning over een gunstig energielabel C. Indeling: Eigen entree op straatniveau, vestibule met glas in lood bovenlicht en tochtdeur naar de hal met originele granieten vloer en toilet voorzien van fraai tegelwerk en wandcloset. Vanuit de hal de kamers en suite voorzien van erker met glas in lood bovenlichten, massief eiken parketvloer en openslaande deuren naar achtertuin met vrijwel de gehele dag zon vanwege de ruime afmetingen en bovendien fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon en overkapping met houtenschuur. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met vaste kast voor uitgebreide elektrische installatie en vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met gunstige lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is eveneens aan de tuin gelegen en voorzien van granietenvloer, Cesarstone aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur zoals; koel-/vriescombinatie, hoog model bakoven, afzuigkap en vaatwasser. De tussengelegen badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, meubel met waskom, ingebouwd leidingwerk, handdoekradiator en inloopdouche met glazen wand. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AV nummer 2705 A-1 - Eigen grond - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledig dubbel glas behoudens ruitje/bovenlicht voordeur - Bouwkundig rapport uit 2026 beschikbaar - 1/3e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 80,- - Collectieve opstalverzekering - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg