Mient 5892564 LE Den HaagVruchtenbuurt

Vruchtenbuurt. Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt 4-kamer bovenwoning (ca. 93 m²) met drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, gelegen aan de levendige Mient. Deze kantenklare woning is in 2026 compleet vernieuwd en heeft dankzij de hybride warmtepomp energielabel A+! Enkele pluspunten van de woning: + Wonen met energielabel A+ + Splinternieuwe designkeuken met inbouwapparatuur en kookplaat met geïntegreerde afzuiging + Nieuwe badkamer en separaat toilet + Drie slaapkamers en een royale woonkamer met karakteristieke erker Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas, een strak stuc- en schilderwerk, inbouwspots en een fraaie houten vloer. Deze sfeervolle jaren '30 woning biedt alle luxe en comfort van nu, met behoud van het authentieke karakter. Omgeving: De Vruchtenbuurt is een van de meest geliefde wijken van de stad, bekend om haar karakteristieke jaren '30 bebouwing en gezellige, groene uitstraling. Op loopafstand vindt u de winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat met speciaalzaken en lunchrooms, de winkels aan de Mient zelf en het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. Scholen, sportvoorzieningen en diverse tram- en busverbindingen richting het centrum van Den Haag liggen in de directe omgeving. Het Westduinpark, de duinen en het strand van Kijkduin zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree via de karakteristieke Haagse portiek; eigen voordeur met entreehal met meterkast en kast; trap naar de woonverdieping; ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, een inbouwkast en een separaat toilet met hangtoilet en fonteintje; royale doorgebroken woonkamer; zonnige zitkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker en veel lichtinval; aansluitend aan de achterzijde de open keuken met een designkeuken in notenhoutlook, stenen werkblad, koperkleurige kraan en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een inbouwoven high-end apparatuur van Siemens en Bora; 1e slaapkamer aan de voorzijde ; 2e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon; 3e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met deur naar het balkon; nieuwe badkamer met douche en wastafelmeubel; balkon aan de achterzijde met inpandige bergkast en vrij uitzicht over de tuinen. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - In 2026 volledig gerenoveerd - Nieuwe keuken, badkamer en toilet - Verwarming middels hybride warmtepomp in combinatie met HR-107 ketel - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel A+ (geregistreerd september 2026) - Woonoppervlakte ca. 93 m², balkon ca. 3,8 m². - Bouwjaar 1933 - Actieve VvE (3 appartementen); bijdrage € 75,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan (april 2026) is beschikbaar - Eigen grond - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.