Mient 92564 KE Den HaagHeesterbuurt

Wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over water en groen, én de mogelijkheid om in de toekomst aanzienlijk uit te breiden! Aan het brede en geliefde gedeelte van de Mient ligt deze karakteristieke topetage van circa 67 m², gelegen op de tweede verdieping van een charmante open portiek. Vanuit de woning geniet u van een fraai en vrij uitzicht over het water en de groenvoorziening aan de voorzijde, een uitzicht dat op deze locatie zelden verveelt. De woning beschikt over een praktische indeling met een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een separate keuken met toegang tot het balkon, een badkamer, separaat toilet en een eigen berging. De huidige afwerking is eenvoudig, waardoor de woning een uitstekende basis biedt om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om – onder voorbehoud van toestemming van de Vereniging van Eigenaren en de benodigde vergunning(en) van de gemeente Den Haag – een dakopbouw te realiseren. Hierdoor kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot, wat deze woning extra interessant maakt voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een woning met toekomstpotentie. De ligging is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige WEIMARSTRAAT en FAHRENHEITSTRAAT, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Het bruisende centrum van Den Haag en het Zuiderstrand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Kortom: een topetage op een uitstekende locatie met een schitterend vrij uitzicht, volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren én de kans om de woning in de toekomst aanzienlijk uit te breiden. KENMERKEN - Bouwjaar 1924; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VvE, MJOP, professioneel beheer, bijdrage € 125,- per maand; - Voor- en achterzijde volledig voorzien van kunstofkozijnen met HR++ glas; - Gelegen aan het brede en groene gedeelte van de Mient; - Vrij uitzicht over water en groen; - Woonoppervlakte ca. 67 M²; - Ruime woonkamer van ca. 30 M²; - Twee slaapkamers; - Balkon aan de keuken; - Eigen berging, ideaal voor fietsen; - Gelegen op de topverdieping; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, onder voorbehoud van toestemming VvE en benodigde vergunningen; - Ouderdoms-/materialen-clausule van toepassing; - Niet zelfbewoondclausule van toepassing; - Oplevering kan snel; - Verkoopvoorwaarden Prestige Property zijn van toepassing; - Maak een afspraak per e-mail;