Minckelersstraat 1202522 CG Den HaagNoordpolderbuurt

Heerlijk licht en stijlvol gemoderniseerd top-hoekappartement van ca. 61 m² gelegen op een leuke centrale locatie in Den Haag! Deze instapklare woning beschikt over een ruime slaapkamer, een goed formaat woon-/eetkamer en een moderne keuken én badkamer. Dankzij de hoekligging is er sprake van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS-station H.S. en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en parken bevinden zich op loopafstand. Indeling Open portiek. Entree woning op de eerste verdieping. Hal met meterkast 0en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met bergruimte boven de trap en modern separaat toilet. Royale en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met bijgetrokken voorzijkamer en leuk uitzicht over de Jan van der Heijdenstraat en Minckelersstraat. Moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. Ruime achtergelegen slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - In 2025 gemoderniseerd en direct te betrekken; - Moderne keuken én badkamer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Fraaie laminaatvloer door gehele woning; - Geluiddempende en isolerende ondervloer aanwezig; - Energielabel E; - CV-combiketel Remeha Avanta uit 2014; - Elektra: 8 groepen + ALS; - Actieve VvE / bijdrage € 127,15 per maand - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Standleiding vernieuwd in 2025; - Eeuwigdurend recht van erfpacht; - Erfpachtcanon € 111,63 per halfjaar + € 17,- beheerkosten; - Bouwjaar 1930; - Oplevering in overleg; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station H.S, uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 61 m²; - Inhoud: 192 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.