Mozartlaan 2672555 KA Den HaagWaldeck-Noord

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 12 mei om 14.00 uur, u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! ROYAAL WONEN OP TOPLOCATIE IN 4/5 KAMER APPARTEMENT (111,3M2) NABIJ STRAND, DUINEN EN BOS, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER OM DE HOEK! Vrij uitzicht en een zee van licht. Plan direct uw bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van dit bijzondere appartement - want dit is wonen op niveau. Optioneel hebben wij ook nog een onderliggende garagebox beschikbaar. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: • Perfecte ligging in het geliefde Waldeck • Royaal wonen met maar liefst 111,3 M2 woonoppervlakte • 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer • Bovenste woonlaag met vrij en groen uitzicht • Lift tot de beganegrond aanwezig, trappen lopen kan, maar hoeft niet! • Goed onderhouden complex met actieve VvE • Eigen fietsenberging • Gratis parkeren in de wijk • Nabij strand, natuur, winkels en openbaar vervoer • Optioneel te koop: garagebox RUIMTE, LICHT EN UITZICHT Dit royale appartement onderscheidt zich direct door de lichte, L-vormige woonkamer waarin grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht. De ruimte voelt open en uitnodigend, met volop mogelijkheden om een sfeervolle leefomgeving te creëren die volledig aansluit op uw eigen woonwensen. De woning beschikt over een knus balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag een prettige plek vindt om van buiten te genieten. MOGELIJKHEID TOT EXTRA KAMER Dit appartement biedt de mogelijkheid om een extra, vierde slaapkamer te creëren. Door eenvoudig een wand te plaatsen tussen de woonkamer en nu als eetkamer kan worden gebruikt, kunt u snel en efficiënt een extra slaapkamer toevoegen. Deze aanpassing is ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. COMFORTABEL EN TOEGANKELIJK WONEN Gelegen in een verzorgd complex met lift, is dit appartement uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Het portiek is voorzien van een lift vanaf de onderbouw, waardoor er geen trappen hoeven te worden gelopen indien dat niet wenselijk is. Dit maakt de woning bijzonder comfortabel voor zowel ouderen als minder goed ter been zijnde bewoners. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas een solide basis voor comfortabel wonen. ACTIEVE VVE De Vereniging van Eigenaren (VvE) is niet alleen actief en goed georganiseerd, wat zorgt voor een zorgeloze woonsituatie, maar deze flat biedt een unieke eigenschap: het is de enige flat binnen de deze VvE waar de lift doorloopt tot aan de begane grond. Hierdoor hoeft u geen enkele trap op, wat uw wooncomfort aanzienlijk vergroot. CENTRAAL WONEN IN WALDECK Geniet van het gemak van wonen in de wijk Waldeck, een rustige en kindvriendelijke wijk. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een goed onderhouden appartementencomplex. Op korte afstand van Kijkduin, het strand, de duinen, park Meer en Bos, en het openbaar vervoer (Randstadrail 3). Het winkelcentrum Waldeck ligt letterlijk naast de voordeur. U bevindt zich op fietsafstand van de winkels aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Loosduinen. Ook de "International School" (ISH) bevindt zich op loopafstand. Bovendien kunt u in de hele wijk gratis parkeren, wat het voor uw bezoekers ook eenvoudig maakt om langs te komen. GARAGEBOX Optioneel is de in de onderbouw gelegen garagebox aan de Aaltje Noordewierstraat 83 te koop. Voor meer informatie, foto’s, plattegronden en verdere details verwijzen wij u graag naar de presentatie van Aaltje Noorderwierstraat 83 op de website van DIVA Makelaars. NEEM VANDAAG NOG ACTIE Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om dit ruime appartement aan de Mozartlaan te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1964; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 111,3 M2; • Energielabel C; • Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, m.u.v. bovenlichten; • Balkon voorzijde gelegen op het zuidoosten; • Ruim balkon achterzijde gelegen op het noordwesten; • Eigen fietsenberging 8,7 m2; • Garagebox optioneel te koop 21,4 m2; • Elektra: klassieke stoppenkast met 5 groepen; • Verwarming middels blokverwarming voorzien individuele meters; • Warmwater voorziening middels boiler en geiser; • Actieve VvE 48/1.465eaandeel, bijdrage per maand € 294,57 + stookkosten € 55,00, totaal opgebouwde reserve dd. 31-12-2025 € 90.464,62; • Gratis parkeren in de gehele wijk: • Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen A-4, en A-12, winkels, scholen, sportclubs en strand en duinen op kleine fietsafstand. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Optioneel te koop: de in de onderbouw gelegen garagebox Aaltje Noordewierstraat 83; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting