Nassau Dillenburgstraat 32596 AB Den HaagNassaubuurt

Nassau Dillenburgstraat 3 Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Gelegen in de chique Nassaubuurt treft u dit bijzonder fraaie en tot op de millimeter gerenoveerde appartement van ca. 51m2. Door de elegante en luxe materiaalkeuzes en daarnaast de vernuftige indeling, is deze studio de perfecte pied-à-terre op een van de meest indrukwekkende locaties in Den Haag. Indeling: Entree op straatniveau, hal met trap naar de bovengelegen etage en toegang tot het appartement op de begane grond. Wanneer u het appartement betreedt vallen direct de hoge ornamenten plafonds op. Keuken, die voorzien is van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en oven-magnetron combinatie (Siemens) en Quooker voor direct kokend water. Aan uw linkerhand de woonkamer van ca. 20m2 met klassiek visgraat parket, originele schouw en schitterende lichtinval door de hoge raampartijen. Via de keuken toegang tot de slaapkamer welke ca. 14m2 groot is, gelegen aan de achterzijde, tevens met originele marmeren schouw. Via de slaapkamer toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde Nassaubuurt in Den Haag. Deze karakteristieke woonomgeving kenmerkt zich door statige panden en sfeervolle straten, met een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca kun je terecht in de nabijgelegen Weissenbruchstraat en Van Hoytemastraat, die beide op loopafstand liggen. Ook groen en ontspanning zijn dichtbij. Park Arendsdorp bevindt zich in de omgeving en biedt een prettige plek voor een wandeling. Het centrum van Den Haag is gemakkelijk bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is eveneens goed. Den Haag Centraal ligt op korte afstand en de uitvalswegen richting de A12 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarmee biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van wonen in een karaktervolle buurt en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden: - Ca. 51m2 woonoppervlakte (ingemeten conform BBMI) - Volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2023 - De woning is gelegen op eigen grond - De vloer en gevel zijn volledig geïsoleerd, ramen voorzien van HR+ dubbel glas - Energielabel C - 1 slaapkamer - VvE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel - 11/86e aandeel in de VvE, bijdrage €100,98 p/m (conform 0,5% herbouwwaarde) - Zeer gunstig gelegen t.o.v. het centraal station, de uitvalswegen A12 en A44 - Winkelstraten 'Weissenbruchstraat' en 'Van Hoytemastraat' op loopafstand - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing