Nieuwe Parklaan 74-A2597 LE Den HaagWestbroekpark

Uniek wonen aan het Westbroekpark English description below Stelt u zich voor: wakker worden met uitzicht op het groen, lange dagen buiten doorbrengen op uw eigen zonnige terras en thuiskomen in een licht en stijlvol appartement. Aan de Nieuwe Parklaan komt deze bijzondere combinatie samen. Dit royale appartement van circa 165 m² ligt op de verhoogde parterre van een karakteristieke villa uit 1928, die in 2016 is getransformeerd tot een kleinschalig complex met acht appartementen. Vanuit de woonkamer, keuken en vanaf het riante terras kijkt u uit over het Westbroekpark en de fraaie waterpartij. Een uitzicht dat met de seizoenen verandert en uw woonomgeving iedere dag iets bijzonders geeft. De woning is luxe afgewerkt en biedt volop ruimte en comfort: een lichte woonkamer, een open keuken met breed kookeiland, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle kantoor- of eetkamer en twee moderne badkamers. Vloerverwarming loopt door het gehele appartement. Het royale terras van circa 92 m² ligt op het zuiden en zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de kantoor- of eetkamer. Hier vindt u alle ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen en volop van het uitzicht te genieten. Ruimte, licht en een stijlvolle afwerking Via de eigen entree komt u in een verzorgde hal met hoge plafond en een visgraatparketvloer met bies. Zwartstalen deuren geven het interieur een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken is fraai geïntegreerd in de leefruimte. Het brede eiland heeft een gebrand graniet werkblad, een Quooker, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De witte kastenwand biedt onder meer een koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomcombi oven en koffiemachine. Direct achter de woonkamer ligt de aparte kantoor- of eetkamer, met stalen schuifdeuren en dubbele openslaande deuren naar het terras. Een fijne plek om te werken, uitgebreid te tafelen of juist de deuren open te zetten en binnen en buiten met elkaar te verbinden. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en beschikt over een kledingkast over de volle breedte. De aansluitende badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, jacuzzi ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft eveneens veel lichtinval en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder zijn er een separaat toilet, een diepe bergkast en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Park, water en comfort binnen handbereik De garage is gelegen in het souterrain en is binnendoor bereikbaar via het trappenhuis of de lift. De brede garage van circa 34 m² beschikt over een elektrisch oplaadpunt en een op afstand bedienbare overheaddeur. Rondom het gebouw loopt een pad naar de gemeenschappelijke tuin, met een klein steigertje aan het water. Een appartement met deze combinatie van ruimte, afwerking, buitenleven en uitzicht komt niet vaak beschikbaar. Hier woont u in alle comfort, met het Westbroekpark als verlengstuk van uw woonomgeving. In het Westbroekpark ligt het grootste rosarium van Nederland. Het strand van Scheveningen bereikt u in minder dan 15 minuten lopen en het centrum van Den Haag ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 165 m² • Riant terras van circa 92 m² op het zuiden en zuidwesten • Weids uitzicht over het Westbroekpark en de waterpartij • Twee ruime slaapkamers, kantoor- of eetkamer en twee badkamers • Vloerverwarming door het gehele appartement • Energielabel A • Eigen berging en brede garage van circa 34 m² met elektrisch oplaadpunt • Lift in het gebouw; garage en berging binnendoor bereikbaar • Volledig geïsoleerd; houten kozijnen met HR glas / inbraakwerend • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in een beschermd stadsgezicht • Actieve VvE; bijdrage € 467,83 per maand appartement en garage • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Unique living at the Westbroekpark Imagine waking up with a view of the greenery, spending long days outside on your own sunny terrace and coming home to a bright and stylish apartment. This special combination comes together on the Nieuwe Parklaan. This spacious apartment of approximately 165 m² is located on the elevated ground floor of a characteristic villa from 1928, which was transformed into a small-scale complex with eight apartments in 2016. From the living room, kitchen and from the spacious terrace you look out over the Westbroekpark and the beautiful water feature. A view that changes with the seasons and gives your living environment something special every day. The house is luxuriously finished and offers plenty of space and comfort: a bright living room, an open kitchen with a wide cooking island, two spacious bedrooms, a stylish office or dining room and two modern bathrooms. Underfloor heating runs throughout the apartment. The spacious terrace of approximately 92 m² faces south and southwest and is accessible from the living room and the office or dining room. Here you will find plenty of space to relax, receive guests and fully enjoy the view. Space, light and a stylish finish Through the private entrance you enter a well-kept hall with high ceilings and a herringbone parquet floor with piping. Black steel doors give the interior a contemporary look. The living room is remarkably light thanks to the large windows and double doors to the terrace. The open kitchen is beautifully integrated into the living room. The wide island has flamed granite worktop, a Quooker, dishwasher and Bora induction hob with integrated extractor. The white cupboard wall offers a refrigerator, freezer, combi microwave, steam combi oven and coffee machine. Directly behind the living room is the separate office or dining room, with steel sliding doors and double patio doors leading out to the terrace. A nice place to work, dine extensively or just open the doors and connect inside and outside. The master bedroom is bright and spacious and features a full-width wardrobe. The adjoining bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, jacuzzi bath, second toilet and a wide washbasin with double sink. The second bedroom also has lots of light and a private bathroom with walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet, a deep storage cupboard and a separate cupboard with connections for washing machine and dryer. Park, water and comfort at your fingertips The garage is located in the basement and are accessible from the inside via the stairwell or elevator. The wide garage of approximately 34 m² has an electric charging point and a remote-controlled overhead door. Around the building there is a path to the communal garden, with a small jetty on the water. An apartment with this combination of space, finishes, outdoor living and views does not often become available. Here you live in comfort, with the Westbroekpark as an extension of your living environment. The Westbroekpark is home to the largest rose garden in the Netherlands. Scheveningen beach is less than a 15-minute walk away, and The Hague city centre is under 15 minutes away by bike. Particularities 1. Living area approximately 165 m² 2. Spacious terrace of approximately 92 m² on the south and southwest 3. Wide view over the Westbroekpark and the water feature 4. Two spacious bedrooms, office or dining room and two bathrooms 5. Underfloor heating throughout the apartment 6. Energy label A 7. Private storage room and wide garage of approximately 34 m² with electric charging point 8. Elevator in the building; garage and storage room accessible from the inside 9. Fully insulated; wooden frames with HR++ glass 10. Ground rent bought off perpetually 11. Located in a protected cityscape 12. Active VvE; contribution € 467.83 per month 13. Age and materials clause applicable 14. Delivery in consultation