Nieuwe Parklaan 74-A2597 LE Den HaagWestbroekpark

Uniek wonen aan het Westbroekpark Stelt u zich voor: wakker worden met uitzicht op het groen, lange dagen buiten doorbrengen op uw eigen zonnige terras en thuiskomen in een licht en stijlvol appartement. Aan de Nieuwe Parklaan komt deze bijzondere combinatie samen. Dit royale appartement van circa 165 m² ligt op de verhoogde parterre van een karakteristieke villa uit 1928, die in 2016 is getransformeerd tot een kleinschalig complex met acht appartementen. Vanuit de woonkamer, keuken en vanaf het riante terras kijkt u uit over het Westbroekpark en de fraaie waterpartij. Een uitzicht dat met de seizoenen verandert en uw woonomgeving iedere dag iets bijzonders geeft. De woning is luxe afgewerkt en biedt volop ruimte en comfort: een lichte woonkamer, een open keuken met breed kookeiland, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle kantoor- of eetkamer en twee moderne badkamers. Vloerverwarming loopt door het gehele appartement. Het royale terras van circa 92 m² ligt op het zuiden en zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de kantoor- of eetkamer. Hier vindt u alle ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen en volop van het uitzicht te genieten. Ruimte, licht en een stijlvolle afwerking Via de eigen entree komt u in een verzorgde hal met hoge plafond en een visgraatparketvloer met bies. Zwartstalen deuren geven het interieur een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken is fraai geïntegreerd in de leefruimte. Het brede eiland heeft een gebrand graniet werkblad, een Quooker, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De witte kastenwand biedt onder meer een koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomcombi oven en koffiemachine. Direct achter de woonkamer ligt de aparte kantoor- of eetkamer, met stalen schuifdeuren en dubbele openslaande deuren naar het terras. Een fijne plek om te werken, uitgebreid te tafelen of juist de deuren open te zetten en binnen en buiten met elkaar te verbinden. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en beschikt over een kledingkast over de volle breedte. De aansluitende badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, jacuzzi ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft eveneens veel lichtinval en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder zijn er een separaat toilet, een diepe bergkast en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Park, water en comfort binnen handbereik De garage is gelegen in het souterrain en is binnendoor bereikbaar via het trappenhuis of de lift. De brede garage van circa 34 m² beschikt over een elektrisch oplaadpunt en een op afstand bedienbare overheaddeur. Rondom het gebouw loopt een pad naar de gemeenschappelijke tuin, met een klein steigertje aan het water. Een appartement met deze combinatie van ruimte, afwerking, buitenleven en uitzicht komt niet vaak beschikbaar. Hier woont u in alle comfort, met het Westbroekpark als verlengstuk van uw woonomgeving. In het Westbroekpark ligt het grootste rosarium van Nederland. Het strand van Scheveningen bereikt u in minder dan 15 minuten lopen en het centrum van Den Haag ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 165 m² • Riant terras van circa 92 m² op het zuiden en zuidwesten • Weids uitzicht over het Westbroekpark en de waterpartij • Twee ruime slaapkamers, kantoor- of eetkamer en twee badkamers • Vloerverwarming door het gehele appartement • Energielabel A • Eigen berging en brede garage van circa 34 m² met elektrisch oplaadpunt • Lift in het gebouw; garage en berging binnendoor bereikbaar • Volledig geïsoleerd; houten kozijnen met HR glas / inbraakwerend • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in een beschermd stadsgezicht • Actieve VvE; bijdrage € 467,83 per maand appartement en garage • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.