Noorderbeekdwarsstraat 2282562 XZ Den HaagValkenboskwartier

Plan direct uw bezichtiging! Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de HouseApp-bezichtigingsplanner. Reageert u via Funda? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies het tijdstip dat u het beste uitkomt en u ontvangt direct een bevestiging. WELKOM AAN DE NOORDERBEEKDWARSSTRAAT 228 Sfeervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis van circa 130 m² met vier slaapkamers, balkon, zonnig dakterras en energielabel A! Ben je op zoek naar een karaktervolle en ruime bovenwoning in een gezellige en levendige Haagse woonwijk? Dan is dit heerlijke dubbele bovenhuis absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 130 m² biedt deze woning een fantastische combinatie van ruimte, sfeer en wooncomfort. De royale woon-/eetkamer met open keuken, prachtige authentieke details en fraaie houten vloeren vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt het bovenhuis over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een fijne hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een balkon en een heerlijk zonnig dakterras over de volle breedte, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Ook aan wooncomfort is gedacht: de woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over het gunstige energielabel A. Een heerlijk licht en karaktervol bovenhuis met verrassend veel ruimte, volop mogelijkheden en een fijne ligging in Den Haag! LOCATIE VALKENBOSKWARTIER De woning is gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, op een aantrekkelijke locatie. Deze populaire Haagse woonwijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en gevarieerde aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand bevinden zich tal van leuke winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken aan onder andere de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Weimarstraat en Reinkenstraat. Hier geniet je van alle voorzieningen die het stadsleven zo aantrekkelijk maken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse openbaarvervoersverbindingen in de directe omgeving, waaronder tram 11 en 12 en RandstadRail lijn 2 en 3, zijn zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen eenvoudig te bereiken. Een heerlijke woonomgeving waar de gezelligheid van de stad en het comfort van alle dagelijkse voorzieningen samenkomen! INDELING Begane grond: Entree op straatniveau met hal, meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer/werkkamer (1) van circa 2,72 x 2,18 m. De ruime, doorgebroken woon-/eetkamer van circa 12,72 x 3,49 m beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en fraaie, authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken van circa 4,74 x 2,18/2,78 m, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 3,20 x 1,00 m, waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. Tweede verdieping: Overloop met tweede toilet en toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: slaapkamer (2) van circa 2,46 x 2,18 m met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel, en slaapkamer (3) van circa 3,90 x 3,49 m met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (4) van circa 4,17 x 3,49 m, voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras strekt zich uit over de volle breedte van de woning en meet circa 5,82 x 1,81 m. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De badkamer is circa 2,70 x 1,79 m en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 100 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. ' HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 130.10 m2 (conform BBMI) - Inhoud 488,70 m3 (conform BBMI) - Bouwjaar 1923 - Volle eigendom - Energielabel A - 4 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Houten vloeren - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Balkon met middagzon - Dakterras over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, 2024) - Actieve Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse VvE-bijdrage € 100,- - MJOP beschikbaar - Lood-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg - Vraagprijs € 597,500 K.K. - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: Alle informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.