Nunspeetlaan 2712573 GC Den HaagOostbroek-Zuid

Ruimte, rust en een diepe tuin op het zuidwesten! Deze verrassend ruime parterrewoning in Rustenburg/Oostbroek beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte, 3/4 slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Een woning met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar veel leefruimte op één woonlaag. ALGEMEEN EN LIGGING Aan een rustige straat in de wijk Rustenburg/Oostbroek ligt deze ruime en praktisch ingedeelde parterrewoning. Met vier slaapkamers, een royale multifunctionele ruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten biedt de woning opvallend veel ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde vormt daarbij een echte aanvulling. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als werkruimte, atelier, hobbykamer, speelkamer, aanvullende leefruimte of als 4e ruime slaapkamer. De ligging is prettig en praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan onder meer de Dierenselaan en Apeldoornselaan op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevindt het Zuiderpark zich eveneens in de nabije omgeving. INDELING Begane grond: Entree van de woning, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Centraal in de woning ligt de woonkamer, die dankzij de aanwezige raampartijen een prettige lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel en een tweede separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich nog een werk-/slaapkamer. Daarnaast is hier de royale multifunctionele ruimte met pantry gesitueerd. Door de afmetingen en indeling leent deze ruimte zich voor uiteenlopende doeleinden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte, atelier, aanvullende woonruimte of ruime 4e slaapkamer. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, mede als de keuken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om verschillende zit- en zonplekken te creëren. Dankzij de goede afmetingen is hier alle gelegenheid om een fijne buitenruimte naar eigen wens in te richten. KENMERKEN: * Bouwjaar 1925; * Woonoppervlakte circa 113 m²; * 3 a 4 slaapkamers; * Royale multifunctionele ruimte met pantry; * Diepe achtertuin op het zuidwesten; * Energielabel F; * Gelegen op eigen grond; * Actieve VvE, bijdrage VvE € 75,- per maand; VERKOOPCONDITIES: * Oplevering in overleg * Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden * NVM-koopovereenkomst model 2023 * Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Olsthoorn Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.