Ohmstraat 272561 RZ Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Riant 4-kamer maisonnette (ca. 98m²) verdeeld over de 2e en 3e verdieping met een ruim en zonnig balkon, een ruime lichte woonkamer met een moderne luxe open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is gebouwd in 2002 en heeft door meerdere energiebesparende maatregelen een energielabel A en is o.a. voorzien van houten kozijnen met HR-glas, een WTW-ventilatiesysteem en glasvezel internet. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 43 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Ook beschikt de woning over een berging in de onderbouw en een parkeerplek in de parkeerkelder! Locatie: De Ohmstraat is gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, een charmante en historische wijk in Den Haag met een aantrekkelijke mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. De wijk staat bekend om haar karaktervolle architectuur, rustige straten en sfeervolle pleinen. De Fahrenheitstraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en terrasjes ligt letterlijk om de hoek. Op loopafstand bevindt zich ook de Weimarstraat, hét bruisende hart van het kwartier met bewuste lifestyle-winkels, biologische voedingszaken, galeries en gezellige koffietentjes. Park De Verademing en de Valkenboskade zijn op fietsafstand bereikbaar voor een frisse wandeling of een sportief uitje. Met tram en bus bent u snel in het stadscentrum, bij station Holland Spoor of richting de kust van Kijkduin en Scheveningen. Indeling: Gedeeld portiek met trap en lift naar de woningentree op de 2e verdieping. 2e verdieping: Eigen entree; ruime lichte woonkamer met open uitstraling en grote raampartijen aan de voorzijde; moderne luxe open keuken uit 2018 voorzien van inbouwapparatuur; twee vaste kasten; binnentrap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; 1e slaapkamer aan de voorzijde ; 2e slaapkamer aan de achterzijde ; 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde.; luxe badkamer (2018) voorzien van bad, douche en wastafelmeubel; vaste kast; Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2019, onderhouden door Feenstra in 2024 - WTW-ventilatiesysteem aanwezig - Moderne luxe keuken en badkamer uit 2018 - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-glas - Energielabel A - Eigen externe berging - Parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Actieve VvE (43 appartementsrechten), professioneel beheerd; bijdrage € 231.16,- per maand - Reservefonds € 33.710,- - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte ca. 98m² - Eigen grond - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.