Ohmstraat 28-A12561 SE Den HaagValkenboskwartier

ENGLISH TEXT BELOW Volledig gerenoveerde studio met royaal dakterras op eigen grond Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is Ohmstraat 28 A1 precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde studio van circa 30 m² is gelegen in een karakteristiek pand uit 1915 en combineert authentieke charme met het comfort van nu. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een stijlvolle keuken, een luxe badkamer, een royaal dakterras en energielabel C. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, waardoor je geen erfpacht betaalt. Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom bereik je de woning. De woonruimte is efficiënt ingedeeld en dankzij de verzorgde afwerking direct instapklaar. De strakke afwerking, moderne materialen en praktische indeling zorgen ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een complete keuken die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Via een vaste trap bereik je het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, buiten te eten of de dag ontspannen af te sluiten. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR-combiketel uit 2016 en is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie en volledig dubbele beglazing. Ligging De woning is gelegen aan de Ohmstraat in het geliefde Valkenboskwartier, een levendige wijk met een uitstekende combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat, waar je terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je binnen korte tijd naar het centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor of Den Haag Centraal. Daarnaast zijn het strand van Scheveningen en de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Bouwjaar 1915 - Woonoppervlakte circa 30 m² - Royaal dakterras - Energielabel C - Vloerverwarming - Intergas HR-combiketel (2016) - Intercom aanwezig - VvE-bijdrage circa € 40,- per maand Kortom: een volledig gerenoveerde en instapklare studio met een royaal dakterras op een uitstekende locatie in Den Haag. Ideaal voor starters of als pied-à-terre. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. --- Fully Renovated Studio with Spacious Roof Terrace on Freehold Land Looking for a move-in-ready home where you can simply unpack and start enjoying life? Then Ohmstraat 28 A1 is exactly what you're looking for. This fully renovated studio apartment of approximately 30 m² is situated in a charming building dating back to 1915 and beautifully combines authentic character with modern-day comfort. The property has been finished to a high standard and features a stylish kitchen, a luxurious bathroom, a spacious roof terrace and Energy Label C. In addition, the apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. Layout The apartment is accessed through a shared entrance equipped with an intercom system. The living space has been efficiently designed and is completely move-in ready. The sleek finishes, contemporary materials and practical layout ensure that every square metre is used to its full potential. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven and refrigerator. A complete kitchen that perfectly complements the contemporary style of the apartment. A fixed staircase leads to the spacious roof terrace, a wonderful place to relax in the sun, enjoy outdoor dining or unwind after a busy day. The luxurious bathroom is finished in a modern style and features a walk-in shower, a stylish vanity unit, a wall-mounted toilet and mechanical ventilation. The apartment also benefits from comfortable underfloor heating. Heating is provided by an Intergas HR combination boiler (2016). The property is insulated with floor, roof and wall insulation and is fully fitted with double glazing. Location The apartment is located on Ohmstraat in the popular Valkenboskwartier district of The Hague, a lively neighbourhood that offers the perfect balance between tranquillity and city living. The vibrant Fahrenheitstraat and Weimarstraat, with their supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants, are just a short walk away. Public transport connections are excellent, providing quick access to The Hague city centre, Hollands Spoor Station and The Hague Central Station. The beach at Scheveningen and the main roads leading out of the city are also easily accessible. Key Features: - Fully renovated and move-in ready - Built in 1915 - Living area approximately 30 m² - Spacious roof terrace - Energy Label C - Freehold property (no ground lease) - Underfloor heating - Intergas HR combination boiler (2016) - Intercom system - HOA contribution approximately €40 per month In short, this fully renovated and move-in-ready studio apartment offers a spacious roof terrace and an excellent location in The Hague. An ideal property for first-time buyers or as a pied-à-terre. Interested? Contact us today to arrange a viewing. We would be delighted to show you this wonderful home in person.