Paets van Troostwijkstraat 2212522 DS Den HaagLaakkwartier-Oost

Sfeervolle en uitstekend onderhouden zeskamer dubbele bovenwoning van circa 119m2 met vrij uitzicht over het groene park Schoonoord/Welgelegen. Deze royale woning combineert karakteristieke details met eigentijds wooncomfort en beschikt onder meer over een heerlijke, lichte woon- en eetkamer voormalig en suite met vrij uitzicht op het groene park, vier slaapkamers en een heerlijk woningbreed achterbalkon op het noordwesten. De woning is gelegen op de grens van het Laakkwartier en Rijswijk in een kindvriendelijke straat op loopafstand van het gezellige oude centrum van Oud-Rijswijk en de winkels aan de Goeverneurlaan. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, diverse scholen en de uitvalswegen richting de snelwegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Delft, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Den Haag, Station Den Haag HS en Den Haag centraal bevindt zich bovendien op fietsafstand. Of je nu de gezelligheid van Oud-Rijswijk wilt opzoeken, snel onderweg wilt zijn naar je werk of wilt genieten van een groene omgeving, het kan hier allemaal! Indeling Eerste verdieping Via de open portiek bereikt u de toegang op de eerste verdieping; hal met bergruimte, meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop; separaat modern toilet met fonteintje; goed bemeten voorslaapkamer met ruime inbouwkast; badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; gesloten keuken voorzien van heteluchtoven met gasfornuis en koel/- vries combinatie; voormalig en suite woon- en eetkamer met tussengelegen inbouwkast. Via een deur vanuit de keuken toegang tot het woning brede achterbalkon. Derde verdieping Ruime overloop voorzien van dakraam en ruime berging in de knieschotten; twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats voor de cv-ketel en voldoende bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Actieve V.v.E. bijdrage: € 90,00,- per maand; - CV-HR combiketel Bosch uit 2014; - Groepenkast 4 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter; - Toilet vernieuwd in 2024; - Portiek voorzien van authentiek glas in lood; - Het dak van de dakkapel aan de voorzijde is in 2025 vervangen; - Woonkamer voorzien van een mooie parketvloer, de meeste overige ruimtes zijn in 2023 voorzien van een nette laminaatvloer; - Ouderdomsclausule-asbest en materialenclausule van toepassing; - Parkeervergunning bedraagt € 99,- per jaar; - Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen; - Gebruiksoppervlak wonen: 119 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2; - Inhoud: 468 m3. - Exact gemeten volgens NEN2580. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.