Pahudstraat 772593 TC Den HaagBezuidenhout-Oost

NVM Open Huizen Dag – 3 oktober a.s. van 11:00 tot 15:00 uur. Kom vrijblijvend kijken en ontdek deze woning! ___________________________________________________________________________________________ OP EEN VAN DE LEUKSTE PLEKKEN VAN HET BEZUIDENHOUT GELEGEN, ZEER FRAAI APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN. De Pahudstraat bevindt zich in het geliefde Bezuidenhout, een charmante en groene wijk waar rust en het stadse leven samenkomen. Om de hoek ligt de gezellige Theresiastraat, waar je terechtkunt voor een ontspannen kop koffie, een gezellig diner of de dagelijkse boodschappen bij de bakker, groente- en visboer. Ook sportverenigingen en het zwembad Overbosch bevinden zich op loopafstand. Voor wie graag de drukte verruilt voor wat meer rust, liggen het Haagse Bos en Park Vlaskamp dichtbij. Hier kunt u heerlijk wandelen, een rondje hardlopen of simpelweg even genieten van de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn ook The Mall of The Netherlands en het strand van Scheveningen eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Dankzij tramlijnen 2 en 6 om de hoek sta je binnen circa vijf minuten in het bruisende centrum van Den Haag. De NS-stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eveneens op korte fietsafstand gelegen. En ook buiten de stad is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam (A4), Rotterdam (A4/A13) en Utrecht (A12) ben je snel op weg. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar het beste van twee werelden samenkomt: de rust en charme van het Bezuidenhout, met de stad, natuur en alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt binnen handbereik. Indeling: Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van circa 21 m², met veel lichtinval en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer van circa 9,0 m². De keuken is centraal in de woning gelegen en beschikt over een praktische opstelling en ruimte voor diverse apparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog een slaapkamer van circa 9,3 m² en een kantoor-/werkkamer van circa 5,1 m². De woning beschikt daarnaast over een badkamer van circa 4,5 m², ingericht met onder andere een inloopdouche, dubbele wastafel. De centrale hal zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken. Tevens is er een separate toiletruimte en een extra praktische bergruimte/kast aanwezig. Bijzonderheden; - ca. 88.50 m2 woonoppervlakte - bouwjaar 1926 - gelegen in het geliefde Bezuidenhout, nabij alle voorzieningen - geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning - voorgevel gerenoveerd in 2026 - schilderwerk uitgevoerd in 2024 - bijdrage VvE € 132,90 per maand - asbest- en ouderdomsclausule - meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. LOCATED IN ONE OF THE MOST CHARMING PARTS OF BEZUIDENHOUT, A VERY ATTRACTIVE GROUND-FLOOR FLAT WITH A SOUTH-FACING BACKYARD. Pahudstraat is located in the popular Bezuidenhout, a charming and green neighbourhood where peaceful surroundings meet city life. Just round the corner is the lively Theresiastraat, where you can enjoy a relaxing cup of coffee, a cosy dinner or do your daily shopping at the bakery, vegetable shop and fishmonger’s. Sports clubs and the Overbosch swimming pool are also within walking distance. For those who prefer to swap the hustle and bustle for a bit more peace and quiet, the Haagse Bos and Park Vlaskamp are nearby. Here you can enjoy a lovely walk, go for a run or simply relax in the fresh air. At the same time, The Mall of The Netherlands and Scheveningen beach are easily accessible by bike or public transport. The tram lines 2 and 6 are just round the corner, taking you to the thriving centre of The Hague in around five minutes. The Laan van NOI and The Hague Central railway stations are also just a short cycling distance away. And accessibility outside the city is excellent too: via the nearby roads to Amsterdam (A4), Rotterdam (A4/A13) and Utrecht (A12), you’ll be on your way in no time. In short, a delightful living environment where the best of both worlds come together: the peace and charm of Bezuidenhout, with the city, nature and everything that makes daily life enjoyable within reaching distance. Layout: At the rear is a spacious and bright living room of approximately 21 m², with plenty of natural light and access to the garden. Adjacent to this is a bedroom of approximately 9.0 m². The kitchen is centrally located in the home and features a practical layout with space for various appliances. At the front of the home there is another bedroom of approximately 9 m² and an office/study of approximately 5 m². The home also features a bathroom of approximately 5 m², equipped with a walk-in shower and a double sink. The central hallway provides a practical connection between the various rooms. There is also a separate toilet and an extra practical storage space/closet. Details: - Approx. 88.50 m² of living space - Built in 1926 - Located in the popular Bezuidenhout neighborhood, close to all amenities - Fully renovated and modernized home - Facade renovated in 2026 - Paintwork completed in 2024 - Homeowners’ association (VvE) fee: €132.90 per month - Asbestos and age clauses - Measurement report in accordance with BBMI standards The information provided has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this home? Call us to schedule an appointment or contact your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will represent your best interests and save you a lot of time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents on Funda.