Palaceplein 1232587 WH Den HaagBelgisch Park

Direct achter zee, strand en boulevard gelegen licht en ruim 3 kamer appartement op de 7e etage met twee slaapkamers en serre met vrij uitzicht richting zee, lift, berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Energielabel A! Het appartement is zeer gunstig in het midden en hoog gelegen in het moderne appartementencomplex “Plaza Leonardo da Vinci” (bouwjaar 1996). Op loopafstand van de restaurants van de boulevard, de winkels van de Palace Promenade, het Grand Hotel Amrâth Kurhaus, De Pier, Holland Casino, bioscoop Pathé Scheveningen en het AFAS Circustheater. Tevens in de buurt van vele internationale bedrijven zoals ICC, OPCW en Shell en het openbaar vervoer voor de deur. (see English below) Indeling: centrale hal met brievenbussen- en bellentableau (met videofoon): hal met trap of roltrap naar de galerij, lift naar de 7e etage: galerij met entree appartement: gang met modern toilet met fonteintje en inpandige berging met c.v. opstelplaats ruime en lichte woon-/eetkamer met serre en uitzicht op zee en reuzenrad gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur keurige badkamer met ligbad, separate douche, designradiator, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel met Corian blad ruime hoofdslaapkamer 2e slaap-/werkkamer Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen en goed onderhouden appartement met uitzicht richting het Kurhaus, reuzenrad en de zee - gunstige ligging in het gebouw: midden en hoog! - berging en privé parkeerplaats (niveau 0, nr 141): ingegrepen in de vraagprijs! - bouwjaar 1996 - woonoppervlakte ca. 92 m² (inclusief 5 m² serre) - energielabel A geldig tot 30-07-3036 - lift - berging - eigen inpandige parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeergarage - alarminstallatie, videofoon en huismeester - elektrische rolluiken aan galerijzijde - volledig geïsoleerd - c.v. gas met warmwatervoorziening (2022) - uitgebreide elektrische installatie - voor exacte maten zie meetrapport en plattegronden - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 244,90 per maand, inclusief opstalverzekering en MJOP, voorschot water € 16,57 per maand - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing ____________________________________________________________________________________________________________________________ Bright and spacious two-bedroom apartment situated on the 7th floor, directly behind the beach, the sea, and the boulevard. The apartment features a sunroom with unobstructed views towards the sea, a private storage unit, elevator access and a private parking space in the secure underground parking garage. Energy Label A! The apartment enjoys an excellent central and elevated position within the modern apartment complex "Plaza Leonardo da Vinci" (built in 1996). Within walking distance are the boulevard's restaurants, the shops at Palace Promenade, the Grand Hotel Amrâth Kurhaus, De Pier, Holland Casino, Pathé Scheveningen cinema, and the AFAS Circustheater. The property is also conveniently located near several international organizations and companies, including ICC, OPCW, and Shell. Public transport stops are located directly in front of the building. Layout: Secure main entrance with mailboxes, doorbell panel, and video intercom. Entrance hall with staircase and escalator to the gallery level. Elevator to 7th Floor: Gallery with entrance to the apartment: Hallway with a modern guest toilet and washbasin, internal storage room housing the central heating system, Spacious and bright living and dining room with an enclosed sunroom offering views of the sea and the Ferris wheel. Modern open-plan kitchen fitted with built-in appliances. Well-maintained bathroom featuring a bathtub, separate shower, designer radiator, washing machine connection, and vanity unit with a Corian countertop. Generously sized master bedroom. Second bedroom, ideal as a guest room or home office Features: Attractive and well-maintained apartment with views towards the Kurhaus, Ferris wheel, and the North Sea. Excellent location within the building: centrally positioned on a high floor. Private storage room and private parking space (Level 0, No. 141), included in the asking price. Built in 1996. Living area of approximately 92 m² (including approximately 5 m² enclosed sunroom). Energy Label A, valid until 30 July 2036. Elevator. Private storage unit. Private indoor parking space in the secure residents-only underground garage. Alarm system, video intercom, and on-site building manager. Electric shutters on the gallery side. Fully insulated. Gas-fired central heating system with hot water supply (installed in 2022). Extensive electrical installation. For exact dimensions, please refer to the measurement report and floor plans. Active Homeowners' Association (VvE). Monthly service charge: €244.90, including building insurance and the long-term maintenance plan (MJOP). Advance water contribution: €16.57 per month. The perpetual ground lease has been fully bought off. The terms and conditions of the selling agent apply.