Perenstraat 632564 RV Den HaagVruchtenbuurt

Sfeervol 3-kamerappartement met balkon in de geliefde Vruchtenbuurt! Aan de Perenstraat 63 in Den Haag bevindt zich dit karaktervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer, separaat toilet, inpandige berging en een balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een fijne woning op een geliefde locatie in de stad. Ligging: De woning is gelegen in de populaire Vruchtenbuurt, een karakteristieke woonwijk in het Haagse stadsdeel Segbroek. De wijk staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-bebouwing, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig te bereiken. Een groot pluspunt van wonen in Den Haag is de combinatie van stad en strand. Zowel het bruisende centrum van Den Haag als de stranden van Kijkduin en Scheveningen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree op straatniveau komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar het appartement. Appartement: Op de derde verdieping komt u binnen op de centrale overloop, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en dragen bij aan de fijne sfeer in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een praktische opstelling met diverse opbergmogelijkheden. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Verder is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Balkon: Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Eigen entree; -Bouwjaar 1930; -Woonoppervlakte ca. 103 m2; -Energielabel F; -Funderingsrisico B op basis van Calcasa ING; -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-; -Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant 2008 (eigendom); -Voorzien van dubbele beglazingen in houten kozijnen; -Oplevering medio oktober 2026.