Perenstraat 822564 SG Den HaagVruchtenbuurt

*English Translation Below* Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Aankomende zomer genieten van deze leuke benedenwoning met een heerlijke en zonnige achtertuin? Wat ons betreft is dit zeker mogelijk! Er is al een overkapping aanwezig, dit voor de onvergetelijk BBQ-avonden of gezellig natafelen met vrienden en familie. Let op! kopen zal betekenen 100% woongenot! Authentiek 30’er jaren 4-kamer parterrewoning van 75m² gesitueerd in een gezellige omgeving in de zeer gewilde Vruchtenbuurt met veel potentie! Aan karakter ontbreekt het niet in deze woning. De woning is o.a. voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers en een fantastische achtertuin op het zuidoosten.  Omgeving De Vruchtenbuurt is een zeer gewilde buurt vanwege haar uitstekende ligging en hoge kwaliteit bouw. De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een gewilde locatie. Indeling Entreehal op straatniveau, hal met toegang tot voorzijkamer, badkamer, achterzijkamer en de woonkamer. De voorzijkamer is thans in gebruik als inloopkast en is van goed formaat. De badkamer bevindt zich centraal in de woning, is voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De achterzijkamer is in gebruik als slaapkamer en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer vindt u aan de achterzijde en geeft aan de voorzijde toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is ruim genoeg voor een slaapkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de halfopen keuken bereikbaar. Via de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.  Tuin Zonnige achtertuin (14.75 x 7.50) gelegen op het zuidoosten met een overkapping en berging (4.03 x 2.01) met opstelplaats CV ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Eigen grond  - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,- - Bouwjaar 1932 - Energielabel D - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Overkapping tuin (2022) - Verwarming en warm water middels Nefit C.V.-combiketel (huurprijs: € 40,27 per maand) - Moderne badkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse? Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen aankoopmakelaar mee te nemen bij de aankoop van deze woning. Heeft u interesse, maar moet uw eigen woning nog verkocht worden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De informatie is met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. *English Translation* Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking on “Request a viewing.” Enter your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar so you can book a viewing at one of the available time slots! Looking Forward to Enjoying This Charming Ground Floor Apartment with a Sunny Back Garden This Summer? As far as we are concerned, that is certainly possible! The property already features a covered terrace — perfect for unforgettable BBQ evenings or long dinners with friends and family. Please note: buying this home means 100% living enjoyment! Authentic 1930s 4-room ground floor apartment of 75 m², situated in a pleasant setting in the highly sought-after Vruchtenbuurt, offering plenty of potential! This property is full of character and charm. Features include an open kitchen with built-in appliances, a spacious bathroom with walk-in shower, three bedrooms, and a fantastic southeast-facing back garden. Surroundings The Vruchtenbuurt is a highly desirable neighborhood due to its excellent location and high-quality architecture. Most homes in this area were built in the 1930s, giving the neighborhood its characteristic appearance and atmosphere. Within the district you will find the lively shopping streets Appelstraat and Vlierboomstraat. The beach of Kijkduin and the center of The Hague are both approximately 10 minutes away by bicycle. In short: an attractive home in a highly desirable location. Layout Entrance hall at street level leading into the hallway with access to the front room, bathroom, rear side room, and living room. The front room, currently used as a walk-in closet, is generously sized. The bathroom is centrally located within the property and features modern tiling, a walk-in shower, washbasin vanity unit, and toilet. The rear side room is currently used as a bedroom and provides direct access to the back garden. The living room is situated at the rear of the property and gives access at the front to the third bedroom. This room is currently used as a home office but is spacious enough to function perfectly as a bedroom. The semi-open kitchen is also accessible from the living room. Through sliding doors in the living room, you can access the back garden. Garden Sunny southeast-facing back garden (14.75 x 7.50 m) featuring a covered terrace and a storage shed (4.03 x 2.01 m) with the central heating boiler, washing machine connection, and dryer connection. Special Features - Built in 1932 - Freehold property - 1/3 share in an active Owners’ Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €100 - Energy label D - Fully fitted with aluminum window frames and double glazing - Four rooms, including three bedrooms - Garden canopy installed in 2022 - Heating and hot water via Nefit central heating combi boiler (rental price: € 40.27 per month) - Modern bathroom - Open kitchen with built-in appliances - Materials and age clause applicable - Delivery in consultation Interested? We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent when purchasing this property. Interested, but still need to sell your current home? Please feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation. This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.