Pieter Meinersstraat 1062597 VM Den HaagUilennest

For English text, please see below. Prachtig licht en goed onderhouden appartement (ca. 92 m²) met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit drie kamers. Gelegen op de bovenste (tweede) verdieping, geniet de woning van veel natuurlijk licht en uitzicht in drie richtingen. De locatie is ideaal: in Uilennest Benoordenhout, naast de uitgestrekte parken van Oosterbeek en Clingendael, met de beroemde Japanse tuin. Op loopafstand van de levendige Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat met hun winkels, restaurants, cafés en terrassen. In de buurt vindt u (internationale) scholen, sportclubs, parken en het Haagse Bos. Zowel Den Haag Centraal Station als het strand van Scheveningen liggen op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto is er een uitstekende verbinding met de snelwegen A44 en A12. Indeling: De voordeur geeft toegang tot een hal met kapstok en een apart, modern toilet met wastafel. Een grote, lichte studeerkamer, of tweede slaapkamer, grenst aan de aangrenzende eet- en woonkamer, die veel natuurlijk lichtinval, een houtkachel en schuifdeuren naar het balkon hebben. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot het balkon (met opbergkast). De hoofdslaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, heeft een wand met inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Extra's zijn onder andere dubbele beglazing, houten vloeren en een ruime fietsenstalling achter het gebouw. Kortom: een licht en aantrekkelijk appartement op een rustige locatie met alles wat Den Haag te bieden heeft binnen handbereik. Overig: - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 247,41; - Blokverwarming, maandelijks voorschot € 92,59; - Meerjaren onderhouds plan (MJOP) aanwezig; - Collectieve opstalverzekering; - Gezien de bouwperiode worden de "algemene ouderdoms-/en milieuclausules" en niet door verkoper bewoond clausule in de NVM koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderfully bright and well-maintained apartment (approx. 92 m²) with two spacious bedrooms and a sunny, southwest-facing balcony accessible from three rooms. Located on the top (second) floor, the property has abundant natural light and views in three directions The location is ideal: in Uilennest (Owls' nest) Benoordenhout, next to the extensive parks of Oosterbeek and Clingendael, with its famous Japanese garden. Within walking distance of the lively Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat with their shops, restaurants, cafes and terraces. Nearby, you'll find (international) schools, sports clubs, parks, and the Haagse Bos woodland. Both The Hague Central Station and Scheveningen beach are just a few minutes away by bike. By car there is excellent access to the A44 and A12 motorways. Layout: The front door opens to a hallway with coat rack and a separate modern lavatory with washbasin. A large bright study, or second bedroom, is adjacent to the adjoining dining and living rooms that feature abundant natural light, a wood-burning fireplace and sliding doors to the balcony. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and also opens onto the balcony (with storage cupboard). The main bedroom, also with access to the balcony, has a wall of built-in cupboards. The modern bathroom offers a full sized bath, walk-in shower, and a washbasin. Extras include double glazed windows, wooden floors and a spacious bicycle shed behind the building. In short: a bright, attractive apartment in a quiet location with everything The Hague has to offer within easy reach. Other: - Located on freehold land; - Active homeowners' association with a monthly fee of € 247.41; - Block heating, monthly advance payment of € 92.59; - Multi-year maintenance plan available; - Collective building insurance; - Given the construction period, the "general age and environmental clauses" will be included in the NVM purchase agreement. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on funda.nl. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.