Pippelingstraat 1032564 RE Den HaagEykenduinen

English down below Pippelingstraat 103 In een rustige woonstraat in de geliefde Vruchtenbuurt ligt deze goed onderhouden en mooi afgewerkte 4-kamer parterrewoning. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruime achtertuin op het noordwesten en een ruime berging. De woning verkeert in een nette staat en bevindt zich in de nabijheid van diverse winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Verder is het strand op circa 8 minuten fietsen goed en snel te bereiken. Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eerste slaapkamer. Grenzend aan de royale tuin aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van wastafel met meubel en een ruime inloop douche. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer in de hal. De lichte woonruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden: - Energie label B - Bouwjaar 1934 - 21/77ste aandeel in een actieve VVE met een bijdrage van € 50,00 per maand - VVE totaal reserve in kas € 6.000.- - Ruime vrijstaande berging - Vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst preventief de ouderdoms-en materialenclausule worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. _________________________________________________________________________________________________ Pippelingstraat 103 This well-maintained and beautifully finished ground-floor four-room house is situated in a quiet residential street in the popular Vruchtenbuurt. The property features two bedrooms, a spacious north-west-facing garden and a large storage room. The property is in good condition and is located close to various shops, schools, sports clubs, public transport and major roads. Furthermore, the beach is just an 8-minute cycle ride away. The entrance leads into the central hall, which provides access to all rooms. The first bedroom is located at the front of the property. Adjacent to the spacious garden at the rear of the property is the second bedroom. The neat bathroom is fitted with a washbasin and vanity unit and a spacious walk-in shower. The toilet is located separately from the bathroom in the hall. The bright living area with open-plan kitchen forms the heart of the property. The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers direct access to the back garden via French doors. The beautifully landscaped back garden faces north-west, allowing you to make the most of the afternoon and evening sun. At the back of the garden is a spacious storage shed. Key features: - Energy label B - Built in 1934 - 21/77th share in an active owners’ association with a monthly contribution of €50.00 - Total cash reserves of the homeowners' association: €6,000.- - Spacious detached storage shed - Due to the property’s original year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement as a precautionary measure This information has been compiled by us with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative.