Praagsingel 1272548 TT Den HaagLage Veld

*** See English text below; Middenin rustig gelegen Wateringse Veld, ligt dit fraaie 'penthouse' op de zesde woonverdieping. Geen bovenburen en slechts 2 appartementen op de topverdieping! Betreft een riant 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, berging, grote woonkamer en zeer ruim terras, waar je kiest voor zon of schaduw.... Fantastisch weids uitzicht en alleen maar privacy. Wie wil dit nou niet? In dit moderne ronde wooncomplex uit 1999, kenmerkt zich de verzorgde staat van onderhoud en prima conditie. Het wordt dan ook actief bijgehouden. In de nabijheid vindt u volop vrije parkeergelegenheid, ook voor de elektrische auto. Entree; afgesloten entree met hekwerk, bellentableau en brievenbussen. Nette doorloop naar trappenhuis, lift, maar ook separate trap naar de berging van 3,52 meter lang en op breedst 2,66 meter in de onderbouw. Lift naar de topverdieping op de zesde verdieping, alwaar slechts 2 woningen zijn gelegen. Ruime halfronde grote algemene hal waarop u direct uitkomt met de lift. Dan uw eigen entree met hal, parketvloer, modern toilet met fontein. Meterkast. Twee speelse ronde dakramen waardoor veel daglicht. Separate kast waar opstelplaats van uw eigen CV-combiketel. Met een beetje kunst- en vliegwerk plaatst u hier in de toekomst ook uw wasmachine. Fantastische en riante doorgang via 2 openslaande glazen deuren naar uw woonkamer die op zijn breedst 11,5 meter en op zijn diepst 7 meter. Veel glas en deuren naar het zalige terras..... Moderne open keuken met inbouwapparatuur, wel wat ouder, maar in goede staat. Alledrie de slaapkamers zijn zeer ruim, allemaal afzonderlijk toegankelijk via de hal en allemaal eigen toegang naar het terras.... De ouderslaapkamer ligt het verst weg van de woonkamer en hier staat een grote kledingkast. Separate moderne badkamer met wastafelmeubel, huidige aansluiting voor uw wasmachine en inloopdouche. Nabij diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Erg prettig wonen! Wat u verder wilt weten; * bruto vloeroppervlakte 142,5m2 en dat is netto volgens Femvisie (NEN2580) 131,7m2 * goede vloerafwerking * 3 ruime slaapkamers * afgekochte erfpacht * bovenste woonlaag * energielabel A * weids uitzicht * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 398,- * eigen berging in de onderbouw * eigen CV-combiketel (dus geen blokverwarming) * dubbele beglazing * vrij parkeren op straat * veilig wonen * niet bewoond door eigenaar-clausule (erfenis) * as-is, where-is clausule ************************************************************************************************* Live at the top — peace, privacy & panoramic views in Wateringse Veld! Located in the quiet and highly desirable Wateringse Veld, this stunning penthouse-style apartment sits proudly on the sixth and top residential floor. No upstairs neighbours and only two apartments on this entire level — now that’s exclusive living! This exceptionally spacious 4-room apartment offers three generous bedrooms, a storage unit, an expansive living room, and an impressively large terrace where you can choose sun or shade all day long. Add breathtaking open views and complete privacy… what more could you wish for? The Building This modern, round architectural complex (built in 1999) is beautifully maintained and in excellent condition. The homeowners’ association is active and attentive, ensuring everything stays in top shape. Ample free parking is available nearby — including facilities for electric vehicles. Entrance Secure, gated entrance with intercom and mailboxes. Well-kept hallway leading to the staircase and lift, plus a separate staircase to the private storage room in the basement (approx. 3.52m long and up to 2.66m wide — plenty of space!). Take the lift to the sixth floor, where only two apartments are located. You arrive in a spacious semi-circular communal hall — an impressive welcome home. The Apartment Step into your private entrance hall featuring beautiful parquet flooring, a modern toilet with washbasin, and the meter cupboard. Two playful round skylights flood the space with natural daylight. There’s also a separate utility cupboard housing your own central heating combi boiler — and with a little creativity, this space can easily accommodate a washing machine in the future. Through two elegant glass double doors, you enter the spectacular living room. Measuring up to 11.5 metres wide and 7 metres deep, this space is truly grand. Large windows and multiple doors lead out to the delightful terrace — perfect for indoor-outdoor living. The open-plan kitchen is modern and fitted with built-in appliances. While not brand new, it is well maintained and in good condition. Bedrooms & Bathroom All three bedrooms are generously sized and accessible via the hallway. Each bedroom has its own direct access to the terrace — a rare luxury! The master bedroom is quietly positioned away from the living area and features a large wardrobe. The modern bathroom includes a vanity unit, walk-in shower, and the current washing machine connection. Location Conveniently located near shops, public transport, and main access roads. Comfortable, easy living in a peaceful setting. Key Features at a Glance; * gross floor area: 142.5 m² * net living area (NEN2580): 131.7 m² * quality flooring throughout * 3 spacious bedrooms * leasehold fully bought off * top floor location * energylabel A * panoramic open views * active HOA, monthly contribution € 398,- * private storage in the basement * individual central heating system (no block heating) * double glazing * free street parking * secure living environment * non-owner occupied clause (inheritance sale) * sold as-is, where-is A rare opportunity to enjoy space, light, privacy and spectacular views — all from the very top. Ready to experience penthouse living? ??