President Kennedylaan 108-L2517 LB Den HaagStadhoudersplantsoen

Duurzaam, modern en instap klaar wonen? President Kennedylaan 108L heeft het allemaal! In het stijlvolle appartementencomplex Casimir bieden wij dit luxe afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 71,8 m² aan. Gelegen op de vierde verdieping, met een heerlijk groot terras, een hoog afwerkingsniveau én energielabel A+++, is dit dé ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Begin je dag met een wandeling over de gezellige Frederik Hendriklaan, de "Fred", waar je kunt genieten van leuke winkels, cafés en restaurants. Voor strandliefhebbers wandel je zo naar de haven van Scheveningen, het zuiderstrand of de duinen. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt in de Internationale Zone, dicht bij Eurojust en het Internationaal Strafhof. Ook zijn er diverse (internationale) scholen en sportverenigingen in de buurt. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Gasvrije woning (bouwjaar 2021) • Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie • Vloerverwarming én -koeling door de gehele woning • Volledig HR++ glas en uitstekend geïsoleerd • Energielabel A+++ • Eigen grond • VvE-bijdrage: € 152,65 p/m (inclusief collectieve opstalverzekering) • Eigen berging op de begane grond • Niet-bewoningsclausule in koopakte van toepassing • De woning is voorzien van een videofoon en een uitgebreide meterkast Indeling Via de centrale hal bereik je de 4e verdieping per lift. De woning beschikt over een ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met schuifpui naar het royale terras staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van alle gemakken: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en circulatiekap. Er zijn 2 slaapkamers, een stijlvolle badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein en een handige wasruimte/technische ruimte met de warmtepomp en WTW-installatie. Betegeld toilet met fontein. Eigen berging op begane grond Extra tip: bekijk ook onze omgevingsfilm voor een impressie van de buurt! Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Zij behartigen jouw belangen en zorgen voor een zorgeloos aankoopproces. De koopovereenkomst zal worden opgesteld conform het NVM-model. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 9001 A-60 (appartement) Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 9001 A-159 (berging) Oplevering: in overleg Sustainable, modern, and move-in ready living? President Kennedylaan 108L has it all! In the stylish apartment complex Casimir, we offer this luxuriously finished 3-room apartment of approx. 71.8 m². Located on the fourth floor, featuring a spacious terrace, high-quality finishes, and an energy label of A+++, this is the ideal home for anyone looking to live comfortably and sustainably. Location: Start your day with a walk along the lively Frederik Hendriklaan, or “de Fred”, where you’ll find a variety of charming shops, cafés, and restaurants. If you love the beach, you’re just a stroll away from the Scheveningen harbor, the southern beach (Zuiderstrand), or the dunes. The apartment is easily accessible by public transport and is located in the International Zone, close to Eurojust and the International Criminal Court. Several (international) schools and sports clubs are also nearby. Key features at a glance: • Gas-free home (built in 2021) • Equipped with a heat pump, solar panels, and a heat recovery ventilation system (WTW) • Floor heating and cooling throughout the entire apartment • Fully fitted with HR++ glass and excellently insulated • Energy label A+++ • Freehold property • VvE (HOA) contribution: €152.65 p/m (including collective building insurance) • Private storage on the ground floor • Non-occupancy clause applies in the purchase agreement • Video intercom system and an extensive fuse box present Layout The central hall gives access to the fourth floor by elevator. The apartment features a spacious L-shaped hallway with access to all rooms. The bright living room, with sliding doors to the generous terrace, is openly connected to the modern kitchen, which comes fully equipped: fridge-freezer, induction hob, oven, dishwasher, and recirculating extractor hood. There are 2 bedrooms, a stylish bathroom with a spacious walk-in shower and vanity unit, a separate toilet with hand basin, and a convenient laundry/technical room housing the heat pump and WTW system. Tiled toilet with hand basin. Private storage unit on the ground floor Bonus tip: Check out our neighborhood video for a feel of the area! Interested? Contact your own NVM purchase agent to schedule a viewing. They represent your interests and ensure a smooth buying process. The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model. Cadastral description: Municipality of The Hague, section N, number 9001 A-60 (apartment) Municipality of The Hague, section N, number 9001 A-159 (storage unit) Delivery: In consultation