Prinsegracht 1462512 GE Den HaagZuidwal

Ruim en licht 4 kamer dubbelbovenhuis met 2 dakterrassen in het Centrum van Den Haag. Dit leuke appartement op een toplocatie in het Centrum voorziet in een ruime woonkamer met openslaande deuren naar terras, grote keuken met eveneens toegang tot het terras, 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche, 2 toiletten en een groot 2e dakterras met veel privacy. Deze bovenwoning is gebouwd in 1906 en maakt samen met de winkel op de begane grond deel uit van een kleine VVE. Het dak is grotendeels in 2026 vernieuwd, de voorgevel wordt nog geschilderd (opdracht reeds gegeven) en de woning is gelegen op eigen grond. De ligging is bijzonder gunstig en erg gezellig met alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, op de fiets bent u in minder dan 10 minuten op Den Haag Centraal of op Holland Spoor. Indeling: Entree op straatniveau, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toilet en toegang naar de grote woonkamer met aan de voorzijde een handige hoek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Aan de achterzijde de ruime keuken met veel werkblad en diverse inbouwapparatuur, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken toegang tot het eerste dakterras. 2e verdieping: Overloop met het 2e toilet en aan de voorzijde 2 slaapkamers, tussengelegen badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde de grote slaapkamer met toegang tot het grote 2e dakterras. Een keurig appartement met een praktische indeling, 3 slaapkamers en veel buitenruimte…. En een nieuw dak! Bijzonderheden: - Energielabel D - Eigen grond - Dakbedekking grotendeels in 2026 vernieuwd - Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,- VVE beheer wordt gedaan door een professioneel VVE beheerder, de VVE is ingeschreven in de KVK, er is een reserve voor onderhoud etc. - Op dit moment is de opstalverzekering nog niet collectief via de VVE maar individueel (offerte voor collectieve opstalverzekering is aangevraagd, wordt begin november besproken in VVE vergadering). Omdat het een kleine VVE betreft waar weinig kosten collectief zijn is ervoor gekozen om geen MJOP op te stellen maar zijn de werkzaamheden in goed onderling overleg, dakbedekking is in 2026 gedaan (zie documenten). - Oplevering in overleg, eind 1e kwartaal 2027. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.