Prinsegracht 77-E2512 EX Den HaagKortenbos

In het in 2004 gerealiseerde markante gebouw "Het Prinsenhuys", in het hartje van het centrum van Den Haag gelegen sfeervol en goed onderhouden 3 kamer benedenwoning (ca. 75 m²) met 2 slaapkamers en een zonnig terras gelegen op het zuidwesten. Parkeerplek op afgesloten parkeerterrein is apart te koop. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft een energielabel B. Met werkelijk alle voorzieningen binnen steenworp afstand zoals winkelstraten, gezellige pleinen, vele interessante bezienswaardigheden, leuke terrasjes en oneindig veel restaurants. Het openbaar vervoer ligt voor de deur (4 tramlijnen en 2 buslijnen) en zelfs het centraal station bevindt zich op loopafstand. (See English below) Indeling: gemeenschappelijke hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau en videofoon, brede gang met toegang tot entree appartement: hal met berging met meterkast, wasmachineaansluiting, c.v. ketel, modern toilet met fonteintje en moderne badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator en wastafelmeubel kantoor/2e slaapkamer lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, ijskast, vaatwasser en combi-/oven ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer vanuit de woonkamer toegang tot ruim terras, gedeeltelijk overdekt en gelegen op het zuidwesten Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen 3-kamer benedenwoning met zonnige achterterras - parkeerplek op afgesloten parkeerterrein is apart te koop voor € 25.000,- k.k. - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - bouwjaar 2004 - woonoppervlakte ca. 75 m² - energielabel B - houten kozijnen met dubbele beglazing - elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - cv- gas met warmwatervoorziening (Remeha 2019) en mechanische ventilatie - actieve VvE, bijdrage van € 137,08 per maand (appartement) en € 3,01 per maand (parkeerplaats) - gemeenschappelijke fietsenberging - videofoon - huismeester aanwezig - Rijks beschermd stadsgezicht - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van BVL Makelaars zijn van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the distinctive “Het Prinsenhuys” building, completed in 2004 and situated in the very heart of The Hague city Centre, this charming and well-maintained 3-room ground-floor apartment (approx. 75 m²) features 2 bedrooms and a sunny southwest-facing terrace. A parking space in the secure private car park is available for separate purchase. The ground lease has been perpetually redeemed and the apartment has Energy Label B. Virtually every amenity is just a stone’s throw away, including shopping streets, lively squares, numerous places of interest, inviting terraces and an endless choice of restaurants. Public transport is right on the doorstep (4 tram lines and 2 bus routes), while The Hague Central Station is even within walking distance. Layout: communal main entrance with doorbell and letterbox panel and video intercom system, wide hallway providing access to the apartment entrance: hallway with storage cupboard containing the meter cupboard, washing machine connection and central heating boiler, modern toilet with washbasin and modern bathroom with walk-in shower, towel radiator and washbasin unit study/2nd bedroom bright living/dining room with modern open-plan kitchen fitted with 4-burner induction hob with extractor hood, fridge, dishwasher and combination oven spacious bedroom with access to the bathroom from the living room, access to the spacious, partially covered southwest-facing terrace Particulars: - attractively located 3-room ground-floor apartment with sunny rear terrace - parking space in the secure private car park available for separate purchase at € 25,000 costs for purchaser - for the exact dimensions, please refer to the floor plans and measurement report - built in 2004 - living area approx. 75 m² - Energy Label B - timber window frames with double glazing - electrical installation with 7 circuits and 2 residual-current circuit breakers - gas central heating with hot water supply (Remeha 2019) and mechanical ventilation - active Owners’ Association; monthly contribution € 137,08 (apartment) en € 3,01 (parking place) - communal bicycle storage - video intercom system - caretaker present - located within a nationally protected cityscape - the ground lease has been perpetually redeemed - the standard “age clause” will be included in the purchase agreement - BVL Makelaars’ sales conditions apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.