Prinsegracht 872512 EZ Den HaagKortenbos

Prinsegracht 87, Den Haag Wonen in een monument mét lift, midden in het centrum van Den Haag? Dit stijlvolle en instapklare 3-slaapkamer appartement in “De Admiraal” combineert historische charme met modern comfort – ideaal voor expats en stedelijke professionals. Wonen in “De Admiraal” Dit Rijksmonument (ca. 1725) is hoogwaardig gerenoveerd tot een kleinschalig en exclusief woongebouw met lift. Authentieke details zoals hoge plafonds, ornamenten en het imposante trappenhuis zijn behouden gebleven, terwijl het gebouw voldoet aan de eisen van modern wonen. Locatie: alles binnen handbereik Gelegen in het hart van Den Haag, op loopafstand van: • winkels, restaurants en cafés  • Grote Markt, Noordeinde en de Passage  • openbaar vervoer (tram 2, 3, 4 en 6)  Internationale organisaties, kantoren en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor professionals die in en rond Den Haag werken. Het appartement Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar per lift. • Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen  • Open keuken met luxe inbouwapparatuur (o.a. Smeg fornuis)  • 3 slaapkamers (waarvan 1 ideaal als home office)  • Moderne badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel  • Bij de slaapkamer achter de keuken is recent een tweede badkamer gerealiseerd • Separate voorzieningen voor wasmachine/droger  De indeling is praktisch en flexibel – perfect voor werken vanuit huis en het ontvangen van gasten. Kenmerken • Rijksmonument mét energielabel C • Volledig intern gerenoveerd  • Lift aanwezig  • Actieve en gezonde VvE (€ 315,98 p/m)  • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht  • Goede isolatie (voorzetramen en muurisolatie)  • Fietsenberging aanwezig  • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Prinsegracht 87, Den Haag Looking for a unique home in a historic building with an elevator, right in the city centre of The Hague? This stylish, move-in ready 3-bedroom apartment combines character with modern comfort – perfect for expats and city professionals. The building – “De Admiraal” This national monument (built around 1725) has been beautifully renovated into an exclusive residential building with only seven apartments. Original features such as high ceilings, ornaments and an impressive staircase have been preserved, while the building offers modern comfort, including an elevator. Location – city living at its best Situated in the heart of The Hague, within walking distance of: • shops, restaurants and cafés  • Grote Markt, Noordeinde and De Passage  • public transport (tram lines 2, 3, 4 and 6)  International organisations, offices and highways are easily accessible, making this an ideal base for professionals. The apartment Located on the second floor, accessible by elevator. • Bright corner living room with large windows and high ceilings  • Open-plan kitchen with high-end appliances (including Smeg stove)  • 3 bedrooms (one ideal as a home office)  • Modern en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower and double sink  • A second bathroom has recently been created adjoining the bedroom behind the kitchen • Space for washing machine and dryer  The layout is efficient and flexible, ideal for both working from home and entertaining guests. Key features • National monument with energylabel C • Recently renovated interior  • Elevator  • Active homeowners’ association (€ 315.98/month)  • Ground lease fully bought off (perpetual)  • Good insulation  • Bicycle storage  • Age and materials clause applicable • Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.