Prinses Mariestraat 6-F2514 KE Den HaagWillemspark

****FOR ENGLISH SEE BELOW**** Wonen in een stijlvol en karakteristiek dubbel bovenhuis van ca. 94 m², gelegen in een monumentaal pand uit 1882 op een toplocatie in Den Haag. Dit appartement biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een royale slaapkamer, een luxe open keuken en een moderne badkamer. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en kenmerkende daklijnen is dit een licht en ruimtelijk appartement met een warme uitstraling. De Prinses Mariestraat staat bekend om haar rustige en charmante karakter, terwijl de levendige Frederikstraat en Denneweg op loopafstand liggen. Met het Haagse Bos, Malieveld en het Vredespaleis in de directe omgeving biedt deze locatie het beste van de stad en de natuur. INDELING Begane grond Eigen entree met statige trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping Bij binnenkomst wordt u verwelkomd op een ruime overloop met een separaat toilet, de woonkamer is een licht en sfeervol door de grote ramen aan de voorzijde. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Derde verdieping De trap leidt u naar de bovenste woonlaag, waar zich de royale slaapkamer bevindt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De speelse indeling en karakteristieke daklijnen maken deze verdieping bijzonder sfeervol. LOCATIE De Prinses Mariestraat ligt in het gewilde Willemspark, een historische en rustige buurt op loopafstand van de binnenstad. Op steenworp afstand vindt u de Frederikstraat en Denneweg, met een breed scala aan restaurants, cafés en winkels. Ook het Haagse Bos, Lange Voorhout en Malieveld liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: • Openbaar vervoer: Trams en bussen richting Den Haag Centraal en Scheveningen liggen op loopafstand • Uitvalswegen: Snelle verbinding met de A4, A12 en A44 • Voorzieningen: Supermarkten, sportscholen en culturele hotspots in de buurt Bijzonderheden: * Eigen grond * Rijksmonument uit 1882 * Ruime slaapkamer met veel lichtinval * Open keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Hoge plafonds en authentieke details * Grotendeels voorzien van dubbel glas • Gelegen op eigen grond * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m² * Geen buitenruimte * Actieve VVE, bijdrage € 166,53 per maand * Energielabel G * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in fraaie en bijzondere appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Living in a stylish and characteristic double upper house of approx. 94 m², located in a monumental building from 1882 in a prime location in The Hague. This apartment offers a unique combination of authentic charm and modern living comfort. The house is spread over the third and fourth floor and has a spacious bedroom, a luxurious open kitchen and a modern bathroom. Thanks to the high ceilings, large windows and characteristic roof lines, this is a light and spacious apartment with a warm atmosphere. The Prinses Mariestraat is known for its quiet and charming character, while the lively Frederikstraat and Denneweg are within walking distance. With the Haagse Bos, Malieveld and the Peace Palace in the immediate vicinity, this location offers the best of the city and nature. LAYOUT Ground floor Private entrance with stately staircase to the upper floors. Second floor Upon entering you are welcomed on a spacious landing with a separate toilet, the living room is light and attractive due to the large windows at the front. These provide plenty of natural light and a spacious feeling. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as a hob, an oven, a dishwasher and a fridge-freezer. Third floor The stairs lead you to the top floor, where the spacious bedroom is located. The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin and the connection for the washing machine. The playful layout and characteristic rooflines make this floor particularly atmospheric. LOCATION The Prinses Mariestraat is located in the popular Willemspark, a historic and quiet neighborhood within walking distance of the city center. A stone's throw away you will find the Frederikstraat and Denneweg, with a wide range of restaurants, cafes and shops. The Haagse Bos, Lange Voorhout and Malieveld are also in the immediate vicinity. The accessibility is excellent: • Public transport: Trams and buses to The Hague Central Station and Scheveningen are within walking distance • Roads: Fast connection to the A4, A12 and A44 • Amenities: Supermarkets, gyms and cultural hotspots nearby Particularities: * Own ground * National monument from 1882 * Spacious bedroom with lots of light * Open kitchen with built-in appliances * Modern bathroom with walk-in shower * High ceilings and authentic details * Largely equipped with double glazing * Usable residential floor area approx. 95 m² * No outdoor space * Active VVE, contribution € 166.53 per month * Energy label G * Additional terms and conditions of sale apply Interested in a beautiful and special apartment....? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.