R. J. Schimmelpennincklaan 18-G2517 JN Den HaagZorgvliet

Luxe hoekappartement met schitterend uitzicht in het groene Zorgvliet Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Zorgvliet ligt dit luxueus gerenoveerde hoekappartement op de 4e etage van het stijlvolle appartementencomplex Embassy Gardens. De unieke hoekligging zorgt voor een overvloed aan daglicht en een fraai, vrij uitzicht over het water en het groen. De royale woon-eetkamer heeft een speelse indeling en een elegante visgraatparketvloer. De luxe open keuken met kookeiland vormt een prachtig geheel met de leefruimte. Het appartement is in 2018/2019 hoogwaardig en met oog voor detail gerenoveerd en beschikt over 2 slaapkamers, een ruim balkon met vrij uitzicht en een luxe badkamer met vloerverwarming. Een eigen parkeerplaats met laadvoorziening én een ruime berging bevinden zich in de onderbouw. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Een bijzonder compleet en luxueus appartement op een fraaie locatie, waar licht, ruimte en comfort samenkomen. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Mooi centraal gelegen in de groene wijk Zorgvliet waar veel internationale organisaties en expats zijn gevestigd. De ruime opzet en de moderne en monumentale villa’s, waaronder de vele ambassades, geven de wijk allure. Ideale ligging op loopafstand van het Museon, het Kunstmuseum en de gezellige restaurants en winkels in de Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan. De haven en het strand van Scheveningen op fietsafstand en een uitstekende bereikbaarheid door de vele bus-en tramhaltes. Ook gunstig gelegen nabij de Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) en op loopafstand bevinden zich zowel een openbare basisschool als ook een Gymnasium. Wat je graag wilt weten over R. J. Schimmelpennincklaan 18 G: - woonoppervlakte 98,3 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht; - eigen parkeerplaats met laadvoorziening; - energielabel B; - appartement is op zeer luxueuze wijze in 2018/2019 compleet intern gerenoveerd; - spouwmuur is geïsoleerd in 2025; - dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - houten kozijnen met nieuw HR++ glas; - HR combi-ketel, merk Remeha, jaar 2024; - elektra 7 groepen en een ALS; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 400, bestaande uit € 307 reguliere bijdrage en € 93 extra bijdrage (vóór de verduurzaming); - bouwjaar 1986; - rijks beschermd stadsgezicht Zorgvliet; - videofoon aanwezig; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling Via het afgesloten entree kom je met de lift naar de 4e etage. Je komt dit prachtig appartement binnen in een zeer royale woon eetkamer met speelse indeling. Door de unieke hoekligging geniet het appartement heel veel daglicht en kijk je fantastisch uit over het water en veel groen. In de woonkamer ligt een fraaie visgraat parketvloer met bies. De een prachtige luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keukenapparatuur bestaat uit een koel/vriescombicombinatie, een vaatwasser en een combi-oven magnetron. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met heerlijk balkon met vrij uitzicht. Ideale walk-in closet en aparte bergkast met opstelplaats van de cv HR-combi ketel. Grote luxe badkamer met inloopdouche met stort- en handdouche, fraai wastafelmeubel met 2 wastafels, handdoekenradiator, 2 vaste kasten met aansluitingen voor de wasmachine en de droger alsmede vloerverwarming. Separaat luxe toilet met fontein. Onder het gebouw tref je een eigen parkeerplaats met eigen laadvoorziening en een grote privéberging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8366 A-23 Oplevering: in overleg Luxury corner apartment with stunning views in leafy Zorgvliet Situated in a beautiful location in the sought-after Zorgvliet neighbourhood, this luxuriously renovated corner apartment occupies the 4th floor of the stylish Embassy Gardens apartment complex. The unique corner position allows an abundance of natural light to flood in and offers attractive, uninterrupted views over the water and greenery. The spacious living and dining room has a playful layout and elegant herringbone parquet flooring. The luxurious open-plan kitchen with cooking island blends beautifully with the living space. The apartment was extensively renovated to a high standard in 2018/2019, with great attention to detail, and features 2 bedrooms, a spacious balcony with open views and a luxurious bathroom with underfloor heating. A private parking space with charging facility and a spacious storage room are located on the lower ground floor. The ground lease has been bought out in perpetuity. A particularly complete and luxurious apartment in an attractive location, where light, space and comfort come together. Location Beautifully situated in the leafy Zorgvliet neighbourhood, home to numerous international organisations and expats. The spacious layout and the modern and monumental villas, including the many embassies, give the neighbourhood its distinguished character. Ideally located within walking distance of the Museon, the Kunstmuseum and the lively restaurants and shops along Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan. The harbour and Scheveningen beach are within cycling distance, and the area is excellently connected by numerous bus and tram stops. Also conveniently located near the International Zone (including Eurojust and the International Criminal Court), with both a public primary school and a gymnasium within walking distance. What you'd like to know about R. J. Schimmelpennincklaan 18 G: - living area of 98.3 m², measured in accordance with the industry-wide measurement guidelines (based on the NEN 2580 standard); - ground lease has been bought out in perpetuity; - private parking space with charging facility; - energy label B; - apartment completely renovated internally to a very high standard in 2018/2019; - cavity wall insulation installed in 2025; - roof renewed and insulated in 2025; - wooden window frames with new HR++ glazing; - Remeha high-efficiency combi boiler, installed in 2024; - electrical installation with 7 circuits and an RCD; - the monthly owners’ association (HOA) fee is €400, consisting of a regular contribution of €307 and an additional contribution of €93 (prior to the sustainability improvements); - year of construction: 1986; - Zorgvliet is a protected townscape of national importance; - video intercom system; - please also take a look at our area video; - terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement to be drawn up will be based on the NVM model agreement; - due to the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout From the secure entrance, take the lift to the 4th floor. You enter this beautiful apartment into a very spacious living and dining room with a playful layout. Thanks to its unique corner position, the apartment enjoys an abundance of natural light and offers fantastic views over the water and extensive greenery. The living room features beautiful herringbone parquet flooring with a decorative border. The beautiful, luxurious open-plan kitchen features a cooking island with an induction hob and integrated extraction. The kitchen appliances include a fridge-freezer combination, a dishwasher and a combination microwave oven. 2 bedrooms are located at the rear, with access to a delightful balcony offering open views. There is an ideal walk-in wardrobe and a separate storage cupboard housing the central heating combi boiler. Large, luxurious bathroom with a walk-in shower featuring both an overhead rain shower and a hand shower, an elegant vanity unit with 2 washbasins, a heated towel rail and 2 built-in cupboards with connections for a washing machine and tumble dryer, as well as underfloor heating. Separate luxurious toilet with washbasin. On the lower ground floor, you will find a private parking space with its own charging facility and a large private storage room. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of ‘s-Gravenhage, section N, number 8366 A-23 Delivery date: in consultation