Randveen 5822544 RM Den HaagVenen, Oorden en Raden

ENGLISH BELOW COMFORTABEL EN KLIMAATVRIENDELIJK WONEN Een van de grote troeven is het duurzame klimaatsysteem van Eneco. Volledig gasloos, verwarmd én gekoeld via warmte- en koude-opslag in de bodem gecombineerd met het stadswarmtenet — milieuvriendelijker en minder CO2 dan een cv-ketel. In de winter vloerverwarming, in de zomer aangename koeling zonder airco. Onderhoud en service zijn volledig in handen van Eneco, met 24/7 bereikbaarheid bij storingen. GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN Maestro biedt volop voorzieningen: een collectieve fietsenstalling, een scootmobielruimte en een prachtige gemeenschappelijke daktuin tussen de gebouwen, een groene ontmoetingsplek midden in de stad. De actieve VVE beheert het complex aan de van een MJOP. LIGGING & BEREIKBAARHEID De ligging is uitstekend. Albert Heijn en Jumbo zijn op enkele minuten fietsen, en Winkelcentrum Leyweg op 10 minuten. Meerdere basisscholen liggen op loopafstand, en HagaZiekenhuis is op circa 10 minuten rijden bereikbaar. De bushalte ligt voor de deur en tramhalte De Uithof (lijn 4) op 5 minuten lopen. Je bent met 20 minuten in het bruisende centrum. Den Haag Centraal en HS zijn in circa 30 minuten bereikbaar, en via de N211 en A4 sta je binnen enkele minuten op de snelweg. Sportcomplex De Uithof, golfbaan Ockenburgh en het strand van Kijkduin op de fiets in 15 minuten maken het plaatje compleet. BEZICHTIGING PLANNEN? Wij nodigen je van harte uit om de woning te komen bezichtigen. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak. GOED OM TE WETEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel A++ - Twee slaapkamers - VvE-maandbijdrage EUR 149,37 per maand - De woning biedt ruimte om het volledig naar eigen smaak af te werken - Volledig voorzien van kunstof kozijnen met Triple glas - Vloerverwarming en vloerkoeling door woon- en slaapkamers, muv badkamer (verwarming) - Verwarming en warm water voorzien via stadsverwarming / warmtenet - Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en extra toilet - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in gezamenlijk overleg, kan per direct — Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. — ENGLISH BELOW COMFORTABLE AND CLIMATE-FRIENDLY LIVING One of the major advantages is Eneco's sustainable climate system. Completely gas-free, heated and cooled via thermal energy storage in the ground combined with the district heating network — more environmentally friendly and producing less CO2 than a conventional boiler. Underfloor heating in winter, pleasant cooling without air conditioning in summer. Maintenance and servicing are handled entirely by Eneco, with 24/7 availability in the event of any faults. COMMUNAL FACILITIES Maestro offers a wealth of amenities: a communal bicycle storage area, a mobility scooter room and a beautiful shared roof garden between the buildings — a green meeting space in the heart of the city. The active Owners' Association (VvE) manages the complex in accordance with a long-term maintenance plan (MJOP). LOCATION & ACCESSIBILITY The location is excellent. Albert Heijn and Jumbo supermarkets are just a few minutes away by bicycle, and Leyweg Shopping Centre is 10 minutes away. Several primary schools are within walking distance, and HagaZiekenhuis hospital is approximately a 10-minute drive away. The bus stop is right outside the door, and the De Uithof tram stop (line 4) is a 5-minute walk away. You can reach the vibrant city centre in 20 minutes. Den Haag Centraal and Hollands Spoor stations are around 30 minutes away, and via the N211 and A4 you'll be on the motorway within minutes. De Uithof sports complex, Ockenburgh golf course and Kijkduin beach are all reachable by bicycle in 15 minutes, completing the picture. WANT TO ARRANGE A VIEWING? We would be delighted to welcome you for a viewing. Please call or, preferably, send us a message via the email button to make an appointment. GOOD TO KNOW Leasehold bought off in perpetuity Usable living area approx. 82m² (NEN-2580 measurement report available) Energy label A++ Two bedrooms Owners' Association monthly contribution EUR 149.37 The property offers scope to be finished entirely to your own taste Fully fitted with PVC frames and triple glazing Underfloor heating and cooling throughout the living room and bedrooms, except the bathroom (heating only) Heating and hot water provided via district heating Bathroom fitted with walk-in shower, washbasin and additional toilet Non-owner-occupancy clause applies Handover by mutual agreement; immediate availability possible — All sales information has been compiled with due care. Vastelle estate agents accepts no liability whatsoever for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or for any consequences thereof, and expressly draws the buyer's attention to their statutory duty to investigate. The above presentation constitutes no more than an invitation to make an offer; no rights or obligations can be derived from it. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely rule out differences in measurement outcomes, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This constitutes no more than an invitation to make a bid; no rights or obligations can be derived from it.