Ranonkelstraat 3452565 BH Den HaagBloemenbuurt-West

Algemene objectinformatie: Royaal en vooral een licht 4/5-kamer appartement (ca. 95 m²) met 3 slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, een voor- en achterbalkon en een eigen berging in de onderbouw. Vanzelfsprekend is er een lift en kan het appartement ook zonder traptreden worden bereikt. Overige pluspunten: het winkelgebied Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat met leuke restaurants en lunchgelegenheden, het openbaar vervoer, de Bosjes van Pex, het strand, de zee en de duinen, ‘’alles’’ is in de directe omgeving aanwezig. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, een hal met een tochtdeur naar de lift en het trappenhuis naar de 3e verdieping. Entree, een ruime hal met een laminaatvloer (2023) doorlopend door het gehele appartement, een lichte woon-eetkamer met een schuifpui (met hor) naar een heerlijk zonnig (ZW) balkon, vanuit de hal direct toegang tot de keuken (2023) met een luxe inrichting bestaande uit o.a. een koelkast, een vrieskast, een combi oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur (met hor) naar het balkon, aan de achterzijde een slaapkamer (thans in gebruik als kastenkamer) met een deur naar het balkon, een ruime slaapkamer met een deur (met hor) naar het balkon, een voorzijkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon, een moderne badkamer met een regendouche, een vaste wastafelmeubel, een badkamermeubel, een designradiator en weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger, een separaat toilet met een fonteintje. Berging op straatniveau. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1957 - Woonoppervlakte circa 95 m² - Totale inhoud circa 312 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 329,50 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 36.611,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2028) - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, de radiatoren zijn vernieuwd en voorzien van thermostaatkranen, warm water via een collectieve voorziening - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 331,33 per maand. Voorschot stookkosten € 112,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda