Rederserf 2162586 KH Den HaagScheveningen Badplaats

*** For ENGLISH text switch to Funda English*** Wonen aan ZEE met een fenomenaal uitzicht over strand en water! In dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de 4e verdieping wordt dat werkelijkheid. Hier word je elke dag wakker met het rustgevende geluid van de golven en geniet je vanuit zowel de woon- als slaapkamer van een adembenemend uitzicht over het strand, de Noordzee en de vernieuwde boulevard. Het appartement heeft een royaal balkon aan de zeezijde, een eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersparkeergarage en een praktische berging. Een unieke kans voor liefhebbers van het strand, de zee en het levendige Scheveningse leven met het strand, gezellige restaurants, terrassen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar en zo ook de toegang tot de uitvalswegen. Alles wat Scheveningen te bieden heeft, onder handbereik! Een unieke kans om iedere dag te genieten van het ultieme kustgevoel, met de zee als voortuin. INDELING: Voorterrein, afgesloten beveiligde centrale entree, voorzien van camera, videofoon en lift naar de 4e verdieping, ontvangsthal. Corridor naar het appartement. Entree appartement. Hal met ruimte voor een garderobe. Lichte woonkamer met grote raampartij en een schitterend panoramisch uitzicht over strand en zee. Via de schuifpui bereikt u het grote balkon over de volle breedte van het appartement, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de frisse zeelucht. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de zeezijde en heeft ook een schuifpui naar het balkon. Vanuit de slaapkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Noordzee. Aan de andere zijde van de slaapkamer een grote kastenwand met een praktische inloopruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een droger. De nette, volledig betegelde badkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privéberging. BIJZONDERHDEN: - Vol zeezicht vanuit woon- en slaapkamer - Op loopafstand van het strand, de boulevard, winkels, restaurants, terrassen en openbaar vervoer; - Bouwjaar 1977 - Energielabel C - Gasloos appartement, volledig voorzien van dubbel glas - Inclusief eigen parkeerplek - Actieve VvE, bijdrage € 257,=per maand, recent verhoogd ivm verduurzaming, reservefonds en MJOP - Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 241,87 per half jaar tot en met 31-12-2030. Per 1-1-2031 wordt de canon + 20% verhoogd. Vanaf 1-1-2032 zal de canon jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS indexcijfer - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte, zo ook de niet-zelfbewoningsclausule - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.