Regentesselaan 1342562 EE Den HaagKoningsplein e.o.

REGENTESSELAAN 134, REGENTESSEKWARTIER Karakter, sfeer én modern wooncomfort komen prachtig samen in deze fantastische 5-kamerwoning aan de statige Regentesselaan, in een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De sfeervolle kamers en suite met glas-in-looddeuren en ornamentenplafonds geven de woning direct die geliefde authentieke uitstraling. De serre en uitbouw zorgen voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer is dit een heerlijk huis waar u zich al snel thuis zult voelen. Ook de ligging in het populaire Regentessekwartier is een groot pluspunt. Vanuit huis wandelt u zo naar de gezellige Reinkenstraat en Weimarstraat met leuke koffiezaken, restaurants, speciaalwinkels en supermarkten. Het bruisende centrum van Den Haag én het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook diverse (internationale) scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een sfeervolle woning vol karakter, met verrassend veel ruimte en alles wat Den Haag zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Een huis dat u eigenlijk zelf moet komen ervaren! Indeling: Via de entree met vestibule komt u in de ruime hal, waar zich een royale garderobe nis, de meterkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal is tevens de praktische wasruimte bereikbaar, met opstelplaats voor de cv-installatie, en loopt u direct door naar de keuken. De sfeervolle kamers en suite vormen het hart van de woning en ademen volop karakter. De authentieke suiteseparatie met vaste kasten en fraaie schuifdeuren, gecombineerd met de ornamentenplafonds, zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De achterkamer is direct verbonden met de half-open moderne hoekkeuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, waar openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de fijne achtertuin, waar zich tevens een praktische berging bevindt. Vanuit de hal bereikt u de uitbouw met een ruime slaapkamer met vaste kast en de recent vernieuwde badkamer. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trap naar eerste etage. Overloop. Twee slaapkamers, beiden voorzien van een vaste kast. Bijzonderheden:  •    Zonnige tuin gelegen op het noordoosten •    Perfecte ligging nabij diverse winkels en horeca van het Regentessekwartier •    Praktisch is de berging in de achtertuin •    Energielabel D •    Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbel glas (m.u.v. overloop en glas boven de voordeur) •    Recent is het platte dak van de uitbouw geïsoleerd •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 255,- •    Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaar •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas Xtreme 36 cw5 uit 2023 •    Woonoppervlakte 121 m2, inhoud 493 m3  •    Bouwjaar 1896 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.