Regentesseplein 218-C2562 EZ Den HaagKoningsplein e.o.

Op het bruisende Regentesseplein in het hart van Den Haag ligt een kans die je niet vaak tegenkomt. Sterker nog: op deze locatie komt zelden iets beschikbaar. En juist daarom is dit er één om serieus naar te kijken. Twee appartementen, beide afkomstig uit de verhuur, bieden een solide maar eenvoudige basis voor wie verder durft te kijken dan de huidige staat. Geen gelikte afwerking, maar juist ruimte om het volledig naar eigen hand te zetten. Perfect voor starters die hun eerste stap willen zetten op een top locatie, of voor doorstromers die een stadswoning zoeken met potentie. De ligging doet de rest. Het Regentessekwartier staat bekend om zijn levendige karakter met gezellige eetcafés, koffiezaken, afhaalgelegenheden en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Er zijn voldoende OV-verbindingen en de binnenstad ligt binnen handbereik. En wil je even uitwaaien? Binnen korte fietstijd sta je op het strand. De woningen zelf vragen om aandacht en vernieuwing. Maar juist daarin schuilt de waarde: een blanco canvas op een A-locatie, waar je stap voor stap iets eigens en toekomstbestendigs van kunt maken. De bovenste woonlaag wordt gekenmerkt door de zichtbare dakspanten, wat zorgt voor een speels en authentiek karakter. Kort gezegd: geen instapklare luxe, maar wel een zeldzame kans op een plek waar alles klopt. Wil je meer weten? Deze woning heeft een eigen woningwebsite adres.nl Indeling B.G.G. Via een statige voordeur sta je in de hal. Via een binnentrap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Eerste verdieping 1e Etage Overloop met binnentrap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping 2e Etage Overloop met entreedeur en binnentrap naar de overloop van de 3e verdieping. Overige verdiepingen Zolder appartement: Via de overloop heb je toegang tot de keuken die is voorzien van een eenvoudig keukenblok en ook toegang verschaft naar de voorkamer met dakkapel voorzien van een draaikiepraam. Deze ruimte is nu in gebruik als woonkamer. De lichte achterkamer heeft zichtbare kapspanten en is voorzien van 2 grote Velux dakramen en is nu ingericht als slaapkamer. Terug naar de overloop heb je tegenover de keuken een nette verwarmde douche-/toiletcombinatie (zwevend) met wastafel. Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1899 Woonopp.: ca. 54,1 m² Inhoud: ca. 176 m³ Grond: Volle eigendom Bergruimte Int. / ext.: 0 m² Kozijnen: Hout en Kunststof Glas: Dubbel + HR++ Elektra: 2 groepen met 1 aardlekschakelaar Verwarming: CV combiketel (Remeha Avanta HR, bj. 2010) Aandeel: 12/72ste VvE: in oprichting KvK: Ja Opstalverzekering: collectief MJOP: nee Energie label: F Beschermd Stadsgezicht Conform NEN norm 2580 gemeten Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract. Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen; Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl)