Rhododendronstraat 192563 SV Den HaagHeesterbuurt

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met energielabel B op een gewilde locatie? Dan is dit jouw kans! Aan de rustige Rhododendronstraat, in de populaire Heesterbuurt, ligt dit volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 52 m². Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek vooroorlogs pand met fraaie gevel combineert deze woning de charmante uitstraling van de jaren ’20 met het comfort van nu. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, een moderne gesloten keuken en een stijlvolle badkamer. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of kleedkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een klein maar fijn balkon waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed: de woning beschikt over dak- en gevelisolatie, is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel B.  Kortom, een appartement waar karakter en comfort samenkomen, met een moderne afwerking, een praktische indeling, energielabel B en een ligging in een geliefde woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard! Omgeving: De woning ligt in een wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen Weimarstraat en Fahrenheitstraat bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffiezaken en eetgelegenheden. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de buurt, en het strand is per fiets goed bereikbaar. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, waardoor het centrum van Den Haag snel en eenvoudig te bereiken is. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Inhoud woning ca. 170 m³ - Twee slaapkamers - Energielabel B - Nieuwe CV ketel (Intergas type HRE, 2026) - Volledig voorzien van dubbel glas - Projectnotaris van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Actieve VvE:  - Professionele beheerder (AB Beheer) - Rhododendronstraat 15/19/23 - KvK nummer 64752372 - Maandbijdrage is €110,-- - 1/3e aandeel  - Onderhoudsreserve €12.330,21 per 31-12-2025 - Collectieve opstalverzekering  Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heb je interesse in deze woning, maar moet je eigen woning nog verkocht worden? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling. De informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.