Rigolettostraat 182555 VS Den HaagComponistenbuurt

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, op korte afstand van strand, winkels en openbaar vervoer? Dan is dit verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde 2-kamerappartement aan de Rigolettostraat 18 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kun je hier zonder directe investeringen wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenberging en ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Componistenbuurt, een rustige en groene woonwijk in het stadsdeel Loosduinen. Deze prettige woonomgeving staat bekend om haar brede straten, goede voorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als het strand. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder een Albert Heijn XL, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en een sportschool. Ook de winkels aan de Fahrenheitstraat zijn eenvoudig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen. Voor ontspanning en recreatie woon je hier op een ideale locatie. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de duinen, het strand en de boulevard van Kijkduin en Scheveningen. Ook recreatiegebied Meer en Bos ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of van het groen te genieten. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt goede verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Bovendien is er zowel aan de voor- als achterzijde van het appartementencomplex ruime parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Via het afgesloten portiek bereik je met de lift (zonder traptreden toegankelijk) of via het trappenhuis de tweede verdieping. Entree appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, badkamer, woonkamer en slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 55 m²; - Inhoud ca. 180m³; - Bouwjaar: 1966; - Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven onder de voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend op 31-12-2032; - De canon bedraagt € 28,09 per half jaar achteraf; - Heruitgifte is reeds aangevraagd bij de gemeente; - Gelegen op de tweede verdieping; - Uitstekend onderhouden; - Actieve VvE; maandbijdrage is €157.36 per maand; - Blokverwarming en maandelijks voorschot stookkosten bedraagt: €58,84; - Balkon over de volledige breedte van het appartement; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Huurboiler Eneco badkamer (€ 16,45 per maand); - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex; - Oplevering in overleg; - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.