Rijswijkseweg 211-A2516 HD Den HaagNoordpolderbuurt

Laakkwartier. Volledig gerenoveerd en verduurzaamd 3-kamerappartement (ca. 57m²) op de 2e etage met een balkon van ca. 8m² op het zuidwesten. De woning is in 2023 van top tot teen aangepakt: gevelisolatie, kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe cv-ketel, compleet vernieuwd leidingwerk, een nieuwe keuken en een geheel nieuwe badkamer. Die combinatie van maatregelen levert energielabel A+ op. Dat is uitzonderlijk voor een woning in deze karakteristieke vooroorlogse bebouwing en direct merkbaar in uw maandlasten én uw maximale hypotheek. Instapklaar wonen op een centrale plek in Den Haag, zonder dat u zelf nog iets hoeft te doen. Omgeving: Het Laakkwartier is een levendige wijk op korte afstand van De Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor, Laakhaven en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Openbaar vervoer richting de Haagse binnenstad stopt voor de deur en het oude centrum van Rijswijk bereikt u op enkele minuten fietsen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, evenals diverse basisscholen en horecagelegenheden. Indeling: Woningentree via gemeenschappelijk portiek; trapopgang naar de 2e etage; entree met vaste kast met meterkast en opstelplaats cv-ketel] modern separaat toilet; lichte woonkamer met aan de voorzijde ruime raampartijen over de rijswijkseweg; aangrenzende halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur] centrale hal; geheel nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het balkon van ca. 8m²; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Energielabel A+ zeer gunstig voor uw energielasten en uw maximale hypotheek - In 2023 geheel gerenoveerd en verduurzaamd - Voorzien van gevelisolatie - Kozijnen met HR++ beglazing - Cv-ketel: Intergas 2023 - Compleet vernieuwd leidingwerk - Moderne keuken en badkamer 2023 - Balkon van ca. 8m² op het zuidwesten - Eigen grond - VvE bestaande uit 8 appartementsrechten; 12/61e aandeel Met MJOP - Bijdrage VvE € 67,20 per maand; beheer VvE door Totaal VvE Beheer Den Haag en omstreken B.V. - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Ellens & Lentze - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.