Rodenbachstraat 622523 JM Den HaagLaakkwartier-West

Energielabel A Aan een rustige woonstraat gelegen een compleet gerenoveerd en verduurzaamd jaren '30 appartement van 63m² met achterbalkon op het oosten. Deze instapklare woning telt twee slaapkamers, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), een c.v. installatie met warmtepomp en gevelisolatie aan weerskanten. Daarnaast maakt de woning deel uit van een actieve vereniging van eigenaren is gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1932 Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving; diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een centrale locatie. Kortom, de perfecte starterswoning op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Kom gauw dit appartement bezichtigen! Indeling Entree middels open portiek op de eerste verdieping; voordeur, gang met toilet (1.00 x 0.99), meterkast (11 gr. + 3 als); woon- eetkamer (5.84 x 2.90) aan de straatzijde; slaapkamer I (3.90 x 3.06/2.60) moet toegang tot het achterbalkon (2.57 x 0.95) gelegen op het oosten; tussengelegen keuken (3.43 x 1.76) met allerhande inbouwapparatuur; badkamer (3.49 x 2.10 met ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en ruimte voor de warmtepomp; slaapkamer II (2.72 x 2.53) aan de straatzijde. Balkon Achterbalkon (2.57 x 0.95) gelegen op het oosten. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte 63m² - Actieve VvE - Reservefonds € 14.237,59 (31-12-2024) - Maandelijkse bijdrage € 100,-- - 1/6e aandeel (huisnr's 54 t/m 64) - Warmtepomp Loria Atlantic - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Voorzien van gevelisolatie - Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars - Oplevering in overleg, kan snel