Scheldeplein 4-A2515 TH Den HaagRivierenbuurt-Noord

4SALE! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dit appartement van circa 46 m² met balkon op de bovenste verdieping biedt een uitstekende basis én volop mogelijkheden voor de toekomst. Je kunt de woning volledig naar eigen wens moderniseren of de renovatie door verkoper laten uitvoeren tegen een meerprijs. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een opbouw en/of dakterras te realiseren, waardoor je in de toekomst nog meer uit deze woning kunt halen. Een ideale kans voor starters, studenten of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. WOONCOMFORT De woonkamer vormt een fijne, lichte leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de slaapkamer bereik je een extra vertrek dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek, studeerkamer of kastenkamertje. Via deze ruimte stap je bovendien zo het balkon op. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een extra pluspunt is de ligging op de bovenste verdieping. Hierdoor bestaat, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, de mogelijkheid om een opbouw te realiseren voor extra woonoppervlakte en/of een heerlijk dakterras. Een unieke kans om de woning met je woonwensen mee te laten groeien. LOCATIE De centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters en studenten. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woon je op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om de woning volledig naar jouw eigen wensen vorm te geven. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 46m2; - Slaapkamer met aparte ruimte voor een werkplek/studeerkamer; - Balkon; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca € 80,-; - Energielabel D; - Renovatie voor overdracht mogelijk tegen meerprijs; - Projectnotaris Perez in Voorschoten van toepassing; - Bouwjaar 1924; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Are you looking for an apartment that you can completely customise to your own taste? This top-floor apartment of approximately 46 m², complete with a balcony, offers an excellent starting point and plenty of possibilities for the future. You can choose to modernise the property entirely according to your own wishes or have the renovation carried out by the seller at an additional cost. There is also the possibility of adding an additional floor and/or creating a roof terrace, allowing you to get even more out of this property in the future. An ideal opportunity for first-time buyers, students or those who enjoy taking on a renovation project and creating a home of their own. LIVING COMFORT The living room is a pleasant and bright living space and connects openly with the kitchen. From the bedroom, you enter an additional room that is perfectly suited as a home office, study or dressing room. This room also provides direct access to the balcony. The bathroom has a practical layout and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. Another major advantage is the apartment’s position on the top floor. Subject to obtaining the necessary permits, there is the possibility of adding an additional floor to create extra living space and/or a wonderful roof terrace. A unique opportunity to allow the property to grow along with your future housing needs. LOCATION The central location makes this apartment particularly attractive to first-time buyers and students. Shops, supermarkets, cafés and restaurants, and public transport are all within easy reach, while various educational institutions, sports facilities and The Hague city centre are also easily accessible. Here, you can enjoy a convenient location with all your everyday amenities close at hand, combined with the opportunity to create a home entirely according to your own taste and wishes. GOOD TO KNOW - Living area of approximately 46 m²; - Bedroom with a separate space suitable as a home office/study; - Balcony; - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution approximately €80; - Energy label D; - Renovation prior to transfer is possible at an additional cost; - Project notary Perez in Voorschoten applies; - Built in 1924; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement; - A non-owner-occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office. We would be happy to arrange a viewing for you.