Schenkkade 3432595 BB Den HaagBezuidenhout-Oost

Aan de rand van het Bezuidenhout op de eerste etage gelegen goed onderhouden charmante portiekwoning met twee slaapkamers en achterbalkon over de volle breedte. Eigen grond en energielabel C. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels (Theresiastraat) en heeft vrij uitzicht over de volkstuinen. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Open portiek, entree woning op de eerste etage, gang met diepe vaste kast en opstelplaats wasmachine/droger, twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers waarvan de kleinste veel bergruimte biedt, sfeervolle woon/eetkamer ensuite met erker, originele g.i.l. separatie met vier vaste kasten, lijstenplafonds, twee marmeren schouwen en openslaande deuren naar achterbalkon (over de volle breedte) met balkonkast, moderne open L-vormige keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en tevens toegang tot het balkon, vanuit de eetkamer hal met toegang tot modern toilet met fontein, moderne beknopte badkamer met wastafelmeubel en douche. Kortom, een leuke woning, welke absoluut een bezichtiging waard is, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel C - Eigen grond - Oplevering in overleg - Veel originele details nog aanwezig - Actieve VvE 1/9e aandeel ( 6 appartementen) - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,-- per maand - Gemeenschappelijke opstalverzekering - Kasreserve per 31/12/2025 € 13.576,83 - Woonoppervlak ca 75m2 - Voorzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde v.v. houten kozijnen met dubbel glas - CV-combiketel Vaillant, bouwjaar 2018 - Achterbalkon over de volle breedte met balkonkast - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, echter binnen werkgebied Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.