Schenkkade 3692595 BC Den HaagBezuidenhout-Oost

Ruimte om te leven, een locatie om van te houden en een uitzicht om nooit op uitgekeken te raken! Dit bijzonder goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e etage en beschikt over veel originele details zoals: marmeren schouwen, omlijst plafond, glas in lood ramen en de en-suite schuifseparatie en tevens door de gehele woning sfeervolle houten vloerdelen. De locatie is uitermate geschikt voor mensen die buiten Den Haag werkzaam zijn, in één oogwenk zit u op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. De Haagsche binnenstad, het Haagse Bos, het strand van Scheveningen en de winkels in de Theresiastraat kunt u lopend of met de fiets makkelijk bereiken. Voor de mensen die graag het openbaar vervoer pakken; station Laan van NOI en de RandstadRail zijn bijna zichtbaar. Kortom: Een ruim, zeer sfeervol appartement dat gelegen is op een ideale plek. Dat zorgt ervoor dat deze woning zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Open portiek, entree eerste etage, hal, ruime gang met vaste kast, toilet met origineel fonteintje, riante woon/eetkamer en-suite met originele schouwen en schuifseparatie met opbergruimte erboven, voorzij-slaapkamer, achter-zijslaapkamer met openslaande deuren naar achterbalkon op het Westen, badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: grote spoelbak, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en tevens deur naar balkon (op het Westen) met balkonkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84m2 - Hele appartement voorzien van houten vloeren - Achterzijde houten kozijnen met dubbel glas - Voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas - CV ketel Remeha 2013 - Nog vele originele details aanwezig, waaronder glas-in-lood ramen - Actieve VvE bijdrage € 75,-- per maand 1/3 aandeel in de gemeenschap - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------------- Space to live, a location to love, and views you'll never tire of! This exceptionally well-maintained first-floor apartment combines timeless character with modern comfort. The property retains many original period features, including marble fireplaces, decorative ceiling mouldings, stained-glass windows, original en-suite sliding doors with built-in storage, and beautiful wooden flooring throughout. The location is ideal for commuters working outside The Hague. Major motorways towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are just minutes away. The vibrant city centre of The Hague, the peaceful Haagse Bos park, the beach at Scheveningen, and the popular shops and cafés on Theresiastraat are all within easy walking or cycling distance. For those using public transport, Laan van NOI railway station and the RandstadRail network are virtually on your doorstep. In short, this is a spacious and highly atmospheric apartment in an outstanding location – a property that truly deserves to be viewed. Layout Communal open entrance, staircase to the first floor, entrance hall, spacious corridor with built-in storage cupboard, separate toilet with original washbasin, generous en-suite living and dining room featuring original marble fireplaces and authentic sliding doors with overhead storage, front-side bedroom, rear-side bedroom with French doors opening onto the west-facing balcony, bathroom with shower, washbasin and washing machine connection, and a well-maintained kitchen fitted with built-in appliances including a large sink, gas hob, oven, refrigerator and freezer. The kitchen also provides access to the west-facing balcony, which includes a practical storage cupboard. Key Features - Living area of approximately 84 m² - Wooden flooring throughout the apartment - Wooden window frames with double glazing at the rear - Low-maintenance PVC window frames with HR++ double glazing at the front - Remeha central heating boiler (2013) - Original period features, including stained-glass windows - Active Owners' Association (VvE); monthly service charge of €75 (1/3 share in the association) - Due to the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement - Sale subject to the seller's terms and conditions Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements, dimensions, and surface areas are approximate and indicative only. Prospective purchasers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts exclusively on behalf of the seller. We strongly recommend engaging your own professional real estate agent or advisor to assist you throughout the purchasing process.