Schuitenweg 322586 AG Den HaagScheveningen Badplaats

Op een fantastische locatie, op slechts een steenworp afstand van het strand gelegen goed onderhouden ruim en zeer licht en sfeervol 4-kamer top-appartement met drie slaapkamers en achterbalkon. Veel originele details nog aanwezig (bouwjaar 1927) Dé ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van surfen, watersport en het ultieme kustleven. Met het strand, de boulevard en de zee op steenworp afstand stap je hier zo vanuit huis met je surfboard onder de arm richting het water. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Entree woning op de begane grond: hal en bordestrap naar de tweede etage, ruime hal, modern toilet, aan de voorzijde gelegen lichte woonkamer, royale open moderne woonkeuken (2017) voorzien van Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, moderne badkamer (2016) met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel, drie slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met toegang tot het balkon. Daarnaast biedt de woning eventueel mogelijkheden voor een dakopbouw of dakterras (onder voorbehoud van vergunning en toestemming van de VvE). Nabij de gezellige Keizerstraat, de oorspronkelijke Scheveningse dorpskern met zijn grote diversiteit aan winkelaanbod, diverse openbaar vervoersvoorzieningen, restaurants, bioscoop, winkels, strandtenten, de Scheveningse jachthaven en de duinen, strand en zee. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca 82m2 - Veel originele details aanwezig (paneeldeuren, sierlijsten (hoge) plafonds) - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht via obligatoire overeenkomst - Gelegen op steenworp afstand van strand, zee en boulevard - Actieve VvE, 1/6 aandeel, bijdrage € 150 per maand - Nieuw dak en tevens geïsoleerd (2024) - Planmatig gevelonderhoud gepland vanuit de VvE waarvoor reeds reserveringen. De kostenstructuur en planning worden transparant gedeeld met geïnteresseerden - Gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP aanwezig - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR** glas - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Volgens opgave verkoper dak vernieuwd en dakisolatie aangebracht (2024) - Drie slaapkamers - Leuk balkon aan de achterzijde - CV-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2007) - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.