Schuytstraat 182517 XE Den HaagSweelinckplein e.o.

SCHUYTSTRAAT 18 - DUINOORD In het geliefde Duinoord gelegen karakteristiek en sfeervol drie-laags bovenhuis met veel originele details, een fraaie woon-/eetkamer ensuite en een royaal dakterras dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een breed balkon aan de achterzijde en een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor een verdere indeling. Een bijzonder huis met karakter, ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren. INDELING: Entree op straatniveau, hal met meterkast en binnentrap naar 1e verdieping: 1e VERDIEPING: Overloop met toilet en voorzijkamer. Sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met de oorspronkelijke suite-separatie, voorzien van vier vaste kasten en karakteristieke schuifdeuren. Daarnaast beschikt de kamer over fraaie schouwen, geornamenteerde plafonds en openslaande deuren naar het royale dakterras. De dichte keuken is voorzien van een nog oorspronkelijke servieskast. Trap naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: Overloop met toilet en badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde een slaapkamer met de voormalige voorzijslaapkamer erbij getrokken. Trap naar de zolderverdieping. ZOLDERVERDIEPING: De zolderverdieping bestaat momenteel uit een grote ruimte aan de voorzijde en een slaapkamer (eenvoudig te scheiden in 2 kleinere slaapkamers) aan de achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een andere indeling en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. LOCATIE: Gelegen in het gewilde Duinoord, op steenworp afstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels, restaurants en cafés. De woning ligt ook op korte afstand van de European School, wat het ideaal maakt voor expats en gezinnen. Daarnaast is de bekende "Fred" in het Statenkwartier vlakbij, met het brede aanbod van luxe winkels, cafés en restaurants. De woning biedt uitstekende bereikbaarheid van (basis)scholen, internationale bedrijven, het stadscentrum en het strand, welke uitstekend per fiets bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer (tram, bus en Randstadrail) bevindt zich op slechts een paar minuten loopafstand. De duinen en het strand zijn uitstekend per fiets bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 4/12e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 60,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel: Vaillant 2021. Energielabel G. Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht 'Duinoord', grens Zeeheldenkwartier. Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en "De Fred". Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1898. Woonoppervlakte ca. 201m². Inhoud van de woning is ca. 740m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8555 Appartementsindex : A-4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.